交物业费履行合同

PAGE交物业费履行合同甲方（业主/物业使用人）：姓名/名称：证件类型：证件号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就[物业名称]的物业服务事宜，已签订[前期物业服务合同名称]或[物业服务合同名称]（以下简称“原合同”），为明确双方在物业费缴纳及相关物业服务履行方面的权利义务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本补充合同。一、物业费缴纳1.1费用标准甲方应按照原合同约定的物业费标准向乙方缴纳物业费。原合同约定的物业费标准为：[具体金额/每平方米单价及计费方式]。1.2缴纳周期甲方应按照以下周期向乙方缴纳物业费：[每月/每季度/每年]。具体缴纳日期为每个周期起始日起[X]日内。1.3支付方式甲方可选择以下方式向乙方支付物业费：银行转账：甲方应将物业费支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：现金支付：甲方可前往乙方指定的物业服务中心以现金方式缴纳物业费。其他方式：[如有其他约定方式，请在此详细说明]1.4逾期缴纳责任若甲方未能按照本合同约定的时间和方式缴纳物业费，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取以下措施：暂停物业服务：乙方有权暂停对甲方物业区域内的部分或全部物业服务，直至甲方足额缴纳拖欠的物业费及违约金。因暂停物业服务给甲方造成的损失，由甲方自行承担。通过法律途径追讨：乙方有权通过法律诉讼等方式追讨甲方拖欠的物业费及违约金，由此产生的诉讼费、律师费、差旅费等一切费用均由甲方承担。二、物业服务内容及标准2.1物业服务内容乙方应按照原合同约定及本合同补充约定，为甲方提供以下物业服务：物业共用部位的维护和管理：包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。物业共用设施设备的运行、维护、保养和管理：包括但不限于电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、楼道照明、绿地灌溉、排水设施、道路、路灯、停车场等。环境卫生管理：包括但不限于物业区域内公共区域的清扫保洁、垃圾分类收集与运输等。绿化养护管理：包括但不限于物业区域内草坪、树木、花卉等的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。公共秩序维护：包括但不限于物业区域内的巡逻、门岗值守、车辆停放管理等，但不承担人身、财产的保管及保险责任。其他服务：[如有其他特殊服务内容，请在此详细说明]2.2服务标准乙方提供的物业服务应达到以下标准：物业共用部位：保持外观完好、整洁，无明显损坏、脱落、渗漏等现象。物业共用设施设备：运行正常，定期进行维护保养，确保安全可靠，无故障隐患。环境卫生：物业区域内公共区域干净整洁，无杂物堆积，垃圾日产日清，垃圾桶定期清洁消毒。绿化养护：草坪生长良好，无斑秃；树木、花卉生长旺盛，无病虫害，造型美观。公共秩序维护：巡逻及时，门岗值守规范，车辆停放有序，无乱停乱放现象。其他服务：[针对其他服务内容的具体标准，请在此详细说明]三、双方权利义务3.1甲方权利义务权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定及相关法律法规的规定履行物业服务职责。有权知晓物业费用的收支情况。义务按照本合同约定按时足额缴纳物业费及相关费用。配合乙方的物业服务工作，遵守物业管理区域内的各项规章制度。不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备的用途，如需改变，应事先征得乙方同意，并按照规定办理相关手续。不得妨碍乙方正常的物业服务活动，不得损害乙方的合法权益。3.2乙方权利义务权利按照本合同约定收取物业费及相关费用。对甲方违反物业管理区域内规章制度的行为进行劝阻、制止，并及时报告相关部门。根据实际情况，在不违反法律法规及本合同约定的前提下，合理调整物业服务内容和标准，但应提前通知甲方。义务按照本合同约定及相关法律法规的规定，为甲方提供优质、高效的物业服务。定期公布物业费用的收支情况，接受甲方的监督。对物业共用部位、共用设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。及时处理甲方提出的意见和建议，改进物业服务质量。妥善保管甲方的相关资料，不得泄露甲方的隐私信息。四、合同变更与解除4.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.2合同解除双方协商一致解除：经双方协商一致，可以解除本合同。法定解除：若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同。因解除合同给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。因不可抗力解除：因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。五、违约责任5.1甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时足额缴纳物业费或未履行其他义务，应承担以下违约责任：按照本合同第1.4条的约定支付违约金。赔偿乙方因甲方违约行为而遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失范围包括但不限于乙方为追讨物业费而产生的诉讼费、律师费、差旅费等费用。5.2乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按照约定提供物业服务或未履行其他义务，应承担以下违约责任：立即采取措施改进服务，达到本合同约定的服务标准。向甲方支付违约金，违约金金额为当月物业费的[X%]。赔偿甲方因乙方违约行为而遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失范围包括但不限于甲方因物业服务质量问题而产生的维修费用、生活不便造成的损失等。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1通知与送达双方在本合同中填写的联系地址、联系电话等信息为双方有效送达地址。任何一方变更送达地址的，应及时书面通知对方。一方按照原送达地址发送的通知，视为已送达对方。7.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生