交易部分房款合同

PAGE交易部分房款合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成初步意向，现乙方拟向甲方支付部分房款，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。一、房屋基本信息1.房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.该房屋附属设施设备及相关物品包括但不限于[列举附属设施设备及物品清单]。二、交易部分房款金额及支付方式1.乙方应向甲方支付的部分房款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：乙方选择以下第[X]种方式支付部分房款：（1）银行转账乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将部分房款转账至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：（2）现金支付乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，前往[指定地点]以现金方式向甲方支付部分房款。甲方应在收到款项后向乙方出具收款收据。三、房屋交付相关事宜1.在乙方支付部分房款后，甲方应在[X]个工作日内将房屋交付给乙方。交付标准为房屋保持现状，附属设施设备及相关物品完好无损。2.房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备、相关物品进行查验，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备、相关物品缺失损坏等情况，甲方应负责在[X]个工作日内进行修复或补足。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的部分房款。2.甲方应保证对所售房屋拥有合法处分权，保证该房屋未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。3.甲方应按照本合同约定的时间和标准将房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。4.甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并保证房屋符合约定标准。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付部分房款。3.乙方应在房屋交付后合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应配合甲方办理与房屋交易相关的手续，如协助甲方办理房屋产权过户登记等。五、房屋产权过户相关约定1.双方同意在乙方支付全部房款后，按照国家法律法规及当地房地产管理部门的要求，共同办理房屋产权过户登记手续。办理产权过户登记所需的费用，按照国家规定由双方各自承担。2.在办理房屋产权过户登记手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定时间交付房屋或房屋存在质量问题等不符合约定标准的，每逾期一日，应按照部分房款金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的部分房款，并按照部分房款金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定时间支付部分房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的部分房款不予退还，并按照部分房款金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照部分房款金额的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一