交易市场门面租赁合同

PAGE交易市场门面租赁合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称“乙方”）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[交易市场具体地址]的门面（以下简称“该门面”），愿意出租给乙方用于商业经营；乙方有意承租该门面进行相关经营活动。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方门面事宜达成如下协议：一、门面基本情况1.1该门面位于[交易市场具体地址]，建筑面积为[X]平方米。该面积为暂测面积，最终以实际测量为准。1.2该门面的用途为[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门面的用途。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2租赁期满，乙方应如期交还该门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式3.1租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），从第二年起，每年租金在上一年租金基础上递增[X]%。3.2租金支付方式：乙方应在每[支付周期（如月、季、半年等）]开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的发票给乙方。3.3租金支付账户：甲方收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]四、押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方没有违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]天内将押金无息退还给乙方。五、费用承担5.1乙方应承担租赁期间因使用该门面而产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。乙方应按时足额缴纳上述费用，否则应承担由此产生的违约责任。5.2甲方应承担门面的房产税、土地使用税等相关税费，但因乙方使用该门面而导致的额外税费（如因乙方经营活动产生的特殊税费等），由乙方承担。六、门面交付及返还6.1甲方应在本合同生效之日起[X]天内将该门面交付给乙方。交付时，双方应共同对门面的附属设施、设备等进行验收，并签署交接清单。6.2租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]天内将该门面及附属设施、设备完好无损地返还给甲方。乙方返还的门面及附属设施、设备应当符合正常使用后的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。七、装修与改造7.1乙方如需对该门面进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并提交装修或改造方案。甲方应在收到通知后[X]天内给予书面答复。未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行装修或改造。7.2乙方的装修或改造不得影响门面的结构安全，不得损害其他租户或第三方的利益。装修或改造费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对门面进行的装修或改造部分（可移动的装修装饰除外）归甲方所有，甲方无需对乙方进行补偿。八、甲方的权利与义务8.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金等费用。8.2甲方应保证该门面的合法性，确保乙方能够正常使用该门面进行经营活动。8.3甲方应按照本合同约定履行维修义务，对门面及其附属设施、设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致门面及其附属设施、设备出现故障或损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。8.4在租赁期间，甲方如需转让该门面，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。九、乙方的权利与义务9.1乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用该门面进行合法经营活动。9.2乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。9.3乙方应遵守国家法律法规及交易市场的管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。9.4乙方应合理使用该门面及其附属设施、设备，不得擅自损坏或拆除。如因乙方使用不当导致门面及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。9.5乙方应做好门面的消防安全工作，配备必要的消防设施和器材，确保消防安全。如因乙方原因发生火灾等安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。十、违约责任10.1若甲方未按照本合同约定按时交付门面或履行维修义务等，每逾期一天，应按照当年租金总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金、押金及承担相应的赔偿责任。10.2若乙方未按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的损失。10.3若乙方擅自改变门面用途、转让门面或未经甲方书面同意进行装修改造等，甲方有权解除本合同，收回门面，乙方已支付的租金、押金不予退还，并应承担由此给甲方造成的损失。10.4若乙方未按照本合同约定返还门面或返还的门面不符合约定状态，乙方应按照当年租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并负责修复或赔偿。10.5任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担由此给对方造成的全部损失，并按照当年租金总额的[X]%向对方支付违约金。十一、合同的解除11.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。11.2因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。11.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。11.4租赁期满或本合同约定的解除条件成就时，本合同自动解除。十二、争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权