交易二手房尾款合同

PAGE交易二手房尾款合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方已就二手房买卖事宜达成初步意向，并签订了相关购房协议（如有），现针对二手房尾款支付事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特制定本合同，以明确双方权利义务。一、房屋基本信息1.房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]。2.该房屋不动产权证书号为：[证书编号]。二、尾款金额及支付方式1.乙方应向甲方支付的二手房尾款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：乙方选择以下第[X]种方式支付尾款：（1）一次性支付：乙方应于[具体日期]前，将尾款一次性支付至甲方指定的银行账户。（2）银行贷款支付：乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向[贷款银行名称]申请二手房贷款，并按照银行要求提供相关资料。银行审批通过后，乙方应于[具体日期]前，将尾款支付至甲方指定的银行账户。若银行贷款金额不足以支付尾款，乙方应在收到银行通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式补足差额。（3）分期付款：乙方应按照以下分期方式支付尾款：第一期：乙方应于[具体日期1]前，支付人民币[大写金额1]元整（小写：￥[具体金额1]元）；第二期：乙方应于[具体日期2]前,支付人民币[大写金额2]元整（小写：￥[具体金额2]元）；最后一期：乙方应于[具体日期n]前，支付人民币[大写金额n]元整（小写：￥[具体金额n]元）。三、支付账户信息甲方指定收款账户如下：开户银行：银行账号：户名：乙方应确保支付的款项准确无误地进入上述指定账户。若因乙方原因导致款项支付错误或延迟，乙方应承担由此产生的一切责任。四、房屋交付及相关事宜1.在乙方支付尾款前，甲方应确保房屋保持原有状态，无损坏、无欠费（包括但不限于物业费、水电费、燃气费等）。如有欠费情况，甲方应在交付房屋前结清。2.甲方应在收到乙方尾款后的[X]个工作日内，将房屋钥匙、不动产权证书原件等相关资料交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。3.房屋交付时，双方应共同对房屋的附属设施、设备等进行查验。如发现有损坏或缺失，甲方应负责修复或补充。五、产权过户1.甲乙双方应在本合同签订后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。甲方应承担的费用包括但不限于：[列举甲方承担的费用项目]；乙方应承担的费用包括但不限于：[列举乙方承担的费用项目]。2.若因一方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于：直接经济损失、因房屋延迟交付或无法交付给对方造成的租金损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付尾款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（如有）；乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责补足差额部分。2.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或协助办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照尾款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金（如有）；甲方已收取的款项不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责补足差额部分。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：