二手房贷款交易合同

PAGE二手房贷款交易合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方（贷款方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买甲方所有的二手房（以下简称“该房屋”），并向丙方申请二手房贷款，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋并申请二手房贷款事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。1.2该房屋附属设施设备及装饰装修情况：[详细描述附属设施设备及装饰装修情况]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.2乙方应按照以下方式付款：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元整）。乙方应在[具体时间]前，将首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]元整）支付至甲方指定账户。首付款金额为房屋成交价格减去乙方申请的贷款金额。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余购房款金额]元整），由乙方通过向丙方申请二手房贷款的方式支付。乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向丙方提交完整的贷款申请资料。第三条贷款申请及审批3.1乙方应按照丙方要求，如实提供贷款申请所需资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（已婚提供）、收入证明、银行流水等。乙方保证所提供的资料真实、有效、完整。3.2丙方应在收到乙方完整的贷款申请资料后[X]个工作日内完成贷款审批。如乙方的贷款申请未获批准，乙方应在接到丙方通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式向甲方支付剩余购房款。第四条房屋交付4.1甲方应在收到乙方首付款及丙方出具的贷款承诺函后[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付标准为房屋现状，双方应进行现场验收，并签署房屋交接清单。4.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第五条房屋产权转移登记5.1甲乙双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。办理产权转移登记手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。5.2因乙方原因导致房屋产权转移登记手续迟延办理的，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的万分之[X]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如因甲方原因导致房屋产权转移登记手续迟延办理的，甲方应承担相应的违约责任。第六条丙方的权利与义务6.1丙方有权要求乙方提供真实、有效、完整的贷款申请资料，并对乙方的贷款申请进行审核。6.2丙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地为乙方办理二手房贷款手续。如因丙方原因导致乙方的贷款申请未获批准或贷款金额不足，丙方应承担相应的责任。6.3丙方应在乙方的贷款申请获得批准后，及时与甲方、乙方签订相关的贷款合同及担保合同，并按照合同约定发放贷款。6.4丙方应在贷款发放后，定期跟踪贷款的使用情况，确保贷款资金用于购买该房屋。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[X]的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定按时支付首付款或剩余购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之[X]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。7.3若乙方未按照本合同约定履行贷款申请及还款义务，导致丙方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。同时，乙方应按照未还款金额的[X]%向丙方支付违约金。7.4若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2三方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件包括房