二手房物业交接合同

PAGE二手房物业交接合同甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方将其名下位于[具体地址]的二手房转让给乙方，为明确双方在物业交接过程中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方平等、自愿协商，达成如下协议：一、物业基本信息1.房屋地址：[具体地址]2.建筑面积：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商业等]4.房屋所有权证号：[具体证号]5.土地使用权证号：[具体证号]二、交接事项及要求（一）房屋及附属设施设备交接1.甲方应确保房屋主体结构完好，无明显质量问题。门窗、水电设施、卫生洁具、厨房设备等附属设施设备应能正常使用。2.交接时，双方应共同对上述设施设备进行查验，填写《房屋附属设施设备交接清单》（见附件一），详细记录设施设备的品牌、型号、数量、现状等信息。对于存在问题的设施设备，甲方应在交接前负责修复或更换，确保符合正常使用标准。3.甲方应向乙方提供房屋的钥匙[X]套，包括大门、房间门等钥匙，确保乙方能够正常进入房屋。（二）物业费用结算1.甲方应结清交接日前的物业服务费、水电费、燃气费、暖气费、有线电视费、物业费等各项费用。乙方应在物业交接完成后，按照相关规定及时办理费用缴纳手续。2.双方应共同到相关部门查询并确认各项费用的结算情况，并在《物业费用结算清单》（见附件二）上签字确认。如发现甲方未结清相关费用，乙方有权在支付购房款时扣除相应金额，甲方应予以配合。（三）维修基金及专项维修资金1.甲方应将房屋的维修基金及专项维修资金余额情况告知乙方，并协助乙方办理相关的转移手续。2.维修基金及专项维修资金的转移按照相关规定执行，所需费用由[甲方/乙方]承担。（四）物业服务合同1.甲方应向乙方提供现有的物业服务合同文本，并告知乙方物业服务的内容、标准、费用等相关信息。2.乙方应在物业交接完成后，按照物业服务合同的约定履行相应的义务，享受物业服务。（五）车位及其他配套设施1.若房屋配有车位，甲方应向乙方交接车位的相关手续，包括车位租赁合同（如有）、车位使用证等，并确保车位能够正常使用。2.小区内的其他配套设施，如健身设施、绿化景观等，甲方应向乙方进行介绍，确保乙方能够正常使用。三、交接程序1.双方应协商确定物业交接的具体时间和地点，并提前通知对方。2.交接时，双方应携带身份证、房屋所有权证、购房合同等相关证件及资料。3.按照本协议第二条的要求，双方共同对房屋及附属设施设备进行查验，并填写相关清单。对于存在问题的设施设备，甲方应在规定时间内完成修复或更换，再次进行查验，直至符合要求。4.双方共同核对物业费用结算情况，确认无误后签字确认。5.甲方协助乙方办理维修基金及专项维修资金的转移手续，并提供物业服务合同等相关资料。6.完成上述交接事项后，双方签订《二手房物业交接确认书》（见附件三），确认物业交接完成。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议的约定按时进行物业交接。2.甲方应按照本协议的约定，全面履行物业交接的各项义务，包括但不限于确保房屋及附属设施设备完好、结清相关费用、协助办理手续等。3.甲方应向乙方如实告知房屋及物业的相关情况，不得隐瞒或虚报重要信息。如因甲方隐瞒或虚报导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.甲方应积极配合乙方办理物业交接过程中的各项手续，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议的约定完成物业交接事项。2.乙方应按照本协议的约定，按时支付物业交接过程中涉及的相关费用（如有）。3.乙方应在物业交接完成后，按照相关规定及时办理房屋及物业的相关手续，承担相应的责任和义务。4.乙方应妥善保管交接过程中涉及的各项资料和物品，不得擅自更改或损坏。五、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定履行物业交接义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的额外费用、房屋维修费用、因延误入住造成的经济损失等。2.若乙方未按照本协议的约定履行物业交接义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此支付的额外费用、因延误交接造成的经济损失等。3.双方违反本协议约定的其他条款，应按照《中华人民共和国民法典》的相关规定承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协