二手房交易违约金合同

PAGE二手房交易违约金合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就二手房买卖事宜达成意向，并希望明确双方在交易过程中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特签订本二手房交易违约金合同（以下简称“本合同”），以资共同遵守。一、二手房基本信息1.房屋地址：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋所有权证号：4.房屋性质：（如商品房、房改房、经济适用房等）二、交易价格及付款方式1.双方商定该二手房的交易价格为人民币元整（大写：元整）。2.付款方式及时间约定如下：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。乙方应在年月日前将首付款人民币元整（大写：元整）支付至双方共同监管的账户。剩余房款人民币元整（大写：元整），乙方应通过银行贷款的方式支付给甲方。乙方应在签订本合同后个工作日内办理银行贷款申请手续，并确保在年月日前获得银行贷款审批通过。若乙方未能按时获得银行贷款审批通过，应在银行通知审批未通过之日起个工作日内，以现金或转账方式补足剩余房款。三、违约责任1.若甲方出现以下情形之一，应承担违约责任：甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照本合同交易价格的万分之向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同交易价格的%向乙方支付违约金。甲方隐瞒房屋存在的质量问题、产权纠纷或其他影响房屋交易的重大瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的房款、利息、中介费、装修费用损失等，并按照本合同交易价格的%向乙方支付违约金。甲方擅自将该房屋再次出售给第三方，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本合同交易价格的%向乙方支付违约金。甲方违反本合同约定的其他条款，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿责任的范围包括但不限于乙方已支付的房款、利息、中介费、装修费用损失等，并按照本合同交易价格的%向乙方支付违约金。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。甲方违反本合同约定，应承担上述法律规定的违约责任。2.若乙方出现以下情形之一，应承担违约责任：乙方未按照本合同约定的时间和条件支付定金、首付款或剩余房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照本合同交易价格的%向甲方支付违约金。乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致银行贷款申请未通过或无法按时足额获得银行贷款，乙方应在银行通知审批未通过之日起个工作日内，以现金或转账方式补足剩余房款。若乙方未能按时补足剩余房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照本合同交易价格的%向甲方支付违约金。乙方擅自解除本合同，已支付的定金不予退还，并按照本合同交易价格的%向甲方支付违约金。乙方违反本合同约定的其他条款，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿责任的范围包括但不限于甲方已支付的中介费、房屋空置损失、因乙方违约导致甲方重新寻找买家的费用等，并按照本合同交易价格的%向甲方支付违约金。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。乙方违反本合同约定，应承担上述法律规定的违约责任。四、违约金的支付方式及时间1.双方约定，违约金应在违约行为发生之日起个工作日内支付给对方。若违约方未能按时支付违约金，每逾期一日，应按照未支付违约金金额的万分之向对方支付逾期违约金。2.违约金的支付方式为现金支付或银行转账。若通过银行转账支付，应将违约金支付至对方指定的银行账户。对方指定银行账户信息如下：开户银行：账号：户名：五、争议解决方式1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3