二手房交易尾款合同

PAGE二手房交易尾款合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方已就二手房买卖事宜达成初步意向，并签订了相关购房协议，现针对该二手房交易的尾款支付事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特制定本合同，以明确双方权利义务。一、交易房产基本信息1.房产地址：2.房产证号：3.房屋建筑面积：平方米4.房屋性质：[普通住宅/商业用房/其他]二、尾款金额及支付方式1.经双方确认，二手房交易总价款为人民币元。乙方已支付定金人民币元及首付款人民币元，剩余尾款金额为人民币元。2.支付方式：乙方应按照以下第种方式支付尾款：一次性支付：乙方应于年月日前，将尾款人民币元一次性支付至甲方指定的银行账户。银行贷款支付：乙方应在本合同签订后个工作日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，则贷款银行应在审批通过后的个工作日内，将尾款人民币元直接支付至甲方指定的银行账户。若贷款金额不足尾款金额，乙方应在银行放款后个工作日内，以现金或转账方式补足差额部分。三、尾款支付条件1.甲方应确保所售房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情形。甲方应在本合同签订后个工作日内，向乙方提供该房产的产权证明文件及相关资料，并协助乙方办理产权过户手续。2.甲方应按照本合同约定的时间和条件，将房产交付给乙方。房产交付时，应保持房屋原有结构及设施设备完好，水、电、气、物业等费用已结清。3.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付尾款。若乙方未按照约定支付尾款，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照二手房交易总价款的%向甲方支付违约金。四、产权过户及相关手续办理1.双方应在乙方支付尾款后个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。如因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。3.在产权过户手续办理期间，若遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、房产交付1.甲方应在收到乙方全部尾款后的个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，检查房屋的结构、装修、设施设备等是否符合本合同约定。2.如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在个工作日内进行整改或修复。如甲方未在规定时间内完成整改或修复，乙方有权自行委托第三方进行处理，相关费用由甲方承担。3.房产交付后，房屋的风险责任由乙方承担。但因甲方故意隐瞒或重大过失导致的房屋质量问题，甲方仍应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付房产或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。甲方应按照二手房交易总价款的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于房屋差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等）。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付尾款或拒绝办理产权过户手续等，导致甲方无法按时收到尾款或遭受其他损失的，乙方应承担违约责任。乙方应按照未支付金额的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于房屋闲置损失给甲方造成的租金损失、律师费、诉讼费等）。3.任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未