二手房交易借款合同

PAGE二手房交易借款合同甲方（出借人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（借款人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方（房屋出卖人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方拟购买丙方名下的二手房（以下简称“该房屋”），因资金不足需要向甲方借款，甲方同意出借资金，三方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就二手房交易借款事宜达成如下协议：一、借款金额与用途1.1甲方向乙方出借人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。1.2乙方借款用途为购买丙方名下位于[房屋地址]的二手房，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。二、借款期限2.1借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。2.2借款期限届满前，乙方应提前向甲方提出展期申请，经甲方书面同意后，可延长借款期限。三、借款利息与还款方式3.1本合同借款利率为[年利率%/月利率%]。3.2乙方应按照以下方式还款：每月[还款日期]前，乙方应向甲方偿还借款本金[X]元及当月利息[X]元。乙方应按照等额本息/等额本金的方式还款，具体还款计划如下表所示：期数还款日期应还本金应还利息累计还款金额1[具体日期1][X][X][X]2[具体日期2][X][X][X]…………四、房屋交易相关事宜4.1乙方与丙方应按照法律法规及相关政策规定，办理该房屋的交易手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理房屋产权过户登记等。4.2丙方应保证该房屋产权清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。如因丙方原因导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失的，丙方应承担全部赔偿责任。4.3乙方应按照房屋买卖合同约定，按时足额向丙方支付购房款。如乙方未按时支付购房款导致丙方损失的，乙方应承担赔偿责任。五、担保条款5.1为确保乙方按时足额偿还借款本息，乙方同意以其购买的该房屋为本次借款提供抵押担保。双方应于本合同签订后[X]日内，共同到房屋所在地的不动产登记部门办理抵押登记手续。抵押担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。5.2如乙方未能按照本合同约定履行还款义务，甲方有权依法处置抵押物，并就处置所得价款优先受偿。5.3丙方同意为乙方的借款提供连带责任保证担保。保证期间为本合同约定的借款期限届满之日起两年。保证担保的范围与抵押担保范围相同。如乙方未能按时足额偿还借款本息，甲方有权要求丙方承担连带保证责任。丙方在承担保证责任后，有权向乙方追偿。六、各方权利与义务6.1甲方权利与义务甲方有权按照本合同约定收取借款本金及利息。甲方应按照本合同约定按时足额向乙方提供借款。甲方应妥善保管与本合同相关的文件资料，不得向第三方泄露乙方的借款信息，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。6.2乙方权利与义务乙方有权按照本合同约定使用借款资金。乙方应按照本合同约定按时足额偿还借款本金及利息。乙方应积极配合甲方及丙方办理与房屋交易、抵押登记等相关手续，并提供真实、准确、完整的资料。乙方应保证借款资金的使用合法合规，不得将借款用于违法犯罪活动或其他违反本合同约定的用途。6.3丙方权利与义务丙方有权按照房屋买卖合同约定收取购房款。丙方应按照本合同约定协助乙方办理房屋交易及抵押登记等手续。丙方应保证该房屋符合交易条件，并承担因房屋产权问题给乙方或甲方造成的损失。丙方应按照本合同约定履行保证担保责任。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时足额向乙方提供借款，应按照未提供借款金额的[违约比例%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2若乙方未按照本合同约定按时足额偿还借款本金及利息，应按照未偿还金额的[违约比例%]向甲方支付违约金，并按照逾期利率（在原借款利率基础上加收[加收比例%]）支付逾期利息。同时，乙方应承担甲方为实现债权而支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。7.3若乙方未按照本合同约定使用借款资金，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照本合同约定支付违约金及承担赔偿责任。7.4若丙方未按照本合同约定履行保证担保责任或协助办理房屋交易及抵押登记等手续，应按照本合同借款金额的[违约比例%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.5任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同借款金额的[违约比例%]向对方支付违约金。八、合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经三方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在履行本合同过程中，若出现法律法规规定或三方约定的解除合同情形，经三方协商一致后，可以解除本合同。合同解除后，乙方应立即偿还全部借款本金及利息，丙方应协助办理相关解除手续。如因解除合同给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。九、争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，各方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一