买卖居间服务费合同

PAGE买卖居间服务费合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有购买/出售[具体房产地址]房产（以下简称“该房产”）的意愿，乙方具有为甲方提供居间服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供房产买卖居间服务事宜达成如下协议：一、居间服务内容1.1乙方接受甲方委托，负责为甲方寻找合适的房产交易对象，并协助甲方与该交易对象就该房产的买卖事宜进行沟通、协商、谈判，促成甲方与交易对象签订房产买卖合同。1.2乙方应向甲方提供与房产买卖相关的市场信息、交易流程咨询、法律风险提示等服务，协助甲方了解房产交易的各项环节和要求，确保甲方在交易过程中做出明智、合理的决策。1.3乙方应协助甲方办理房产买卖过程中的各项手续，包括但不限于协助甲方与交易对象签订买卖合同、协助办理房产过户手续、协助办理银行贷款手续（如需要）等，确保交易手续的顺利进行。二、居间服务费及支付方式2.1经双方协商一致，甲方应向乙方支付的居间服务费为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定金额，不因房产交易价格的变动而调整。2.2支付方式：甲方应在以下阶段向乙方支付居间服务费：2.2.1在甲方与房产交易对象签订房产买卖合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付居间服务费的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；2.2.2在该房产过户手续办理完毕且甲方取得新的房产证之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间服务费，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.3乙方应在收到甲方支付的居间服务费后，向甲方出具合法有效的发票。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并对乙方的服务质量进行监督。3.2甲方应如实向乙方提供与房产买卖相关的信息，包括但不限于甲方的购房/售房需求、预算、付款方式等，确保乙方能够准确了解甲方的要求，为甲方提供有效的居间服务。3.3甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相关资料、签署相关文件，并在乙方的协助下完成房产买卖的各项手续。3.4甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付居间服务费。如甲方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。3.5甲方应保证其提供的信息真实、合法、有效，如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利与义务3.6乙方有权按照本合同约定收取居间服务费。3.7乙方应按照诚实信用原则，勤勉尽责地为甲方提供居间服务，尽最大努力促成甲方与房产交易对象签订房产买卖合同，并协助甲方完成房产买卖的各项手续。3.8乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息，除非法律法规另有规定或经甲方书面同意。3.9乙方应及时向甲方通报房产买卖的进展情况，解答甲方的疑问，并根据甲方的要求提供相关建议和意见。3.10乙方在提供居间服务过程中，应遵守法律法规和相关行业规范，不得采取不正当手段促成交易。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.11乙方应协助甲方办理房产买卖过程中的各项手续，确保手续的合法性和完整性。如因乙方原因导致手续办理出现延误或差错，乙方应承担相应的责任，并采取积极措施予以补救，减少甲方的损失。四、房产信息及交易对象4.1乙方应向甲方提供真实、准确的房产信息，包括但不限于房产的位置、面积、户型、产权状况、价格等。如乙方提供的房产信息与实际情况不符，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.2乙方应根据甲方的要求，为甲方寻找合适的房产交易对象，并向甲方介绍交易对象的基本情况、交易意向等。乙方应确保交易对象具备合法交易的资格和能力。4.3在甲方与房产交易对象进行沟通、协商、谈判过程中，乙方应积极协助，提供必要的协调和沟通服务，促进双方达成一致意见。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间服务费，应按照本合同第三条第（一）款第4项的规定承担违约责任。5.2若乙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲方无法与房产交易对象签订房产买卖合同或无法完成房产买卖手续的，乙方应退还已收取的居间服务费，并按照居间服务费金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。例如，因乙方未及时提供房产信息导致甲方错过合适的购房机会，乙方应赔偿甲方因此遭受的经济损失，包括但不限于甲方为购买该房产而支付的定金损失、预期可得利益损失等。5.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担全部赔偿责任。例如，乙方将甲方的购房预算信息泄露给第三方，导致甲方在交易中处于不利地位，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.4任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同约定支付违约金。六、合同变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2在履行本合同过程中，如因不可抗力或法律法规政策的变化等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致本合同解除的．乙方应按照已完成的居间服务比例收取居间服务费，多退少补。例如，因政府出台限购政策导致甲方无法购买该房产，双方应根据乙方已完成的居间服务工作，确定乙方应收取的居间服务费金额，如乙方已完成大部分工作，甲方应按照合同约定支付相应比例的居间服务费；如乙方尚未开展实质性工作，甲方无需支付居间服务费。6.3如一方提出解除本合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担全部赔偿责任。例如，甲方在合同履行过程中突然提出解除合同，且未提前通知乙方，导致乙方为履行合同已投入一定成本，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为寻找房产交易对象而支出的费用、为协助甲方办理手续而支付的费用等。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。例如，若双方对居间服务费的支付金额或支付时间发生争议，应先尝试协商解决，如协商无果，甲方