与物业解除合同

PAGE与物业解除合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了物业管理服务合同（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，一致同意解除原合同，并就相关事宜达成如下协议：一、解除原因双方经协商一致，同意解除原合同，解除原因如下：[详细说明解除合同的原因，例如：甲方因公司战略调整，决定不再继续由乙方提供物业管理服务；乙方因自身经营策略变化，无法继续履行原合同约定的服务内容等]二、解除时间原合同自本协议生效之日起解除，即[具体解除日期]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，完成物业交接工作。2.甲方应按照原合同约定，向乙方支付截至原合同解除之日的物业管理费用。3.甲方应协助乙方办理物业交接过程中的相关手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定支付相关费用。2.乙方应按照本协议约定，完成物业交接工作，包括但不限于：向甲方移交物业管理相关的文件、资料，如物业档案、设施设备清单、维修记录等〔具体文件和资料清单〕。结清原合同履行期间的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资等，并提供相关费用清单及支付凭证。协助甲方与新的物业管理公司办理交接手续，提供必要的协助和配合。3.乙方应在原合同解除后，妥善处理与物业相关的遗留问题，如未完成的维修工作、客户投诉处理等，确保物业正常运行。4.乙方应按照法律法规及行业规范，妥善保管和处理在物业管理过程中知悉的甲方商业秘密和业主个人信息，不得泄露或用于任何非法目的。四、费用结算（一）物业管理费用1.甲方应向乙方支付截至原合同解除之日的物业管理费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用已包含乙方在原合同履行期间提供的各项物业管理服务费用，双方对此无任何争议。2.甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，将上述物业管理费用支付至乙方指定银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：（二）其他费用1.乙方应在原合同解除前，结清原合同履行期间的各项水电费、物业费、员工工资等费用。经双方核对确认后，如有欠费，乙方应自行承担并支付，不得向甲方主张任何费用。2.对于原合同履行期间因乙方原因产生的任何罚款、违约金等费用，均由乙方自行承担，与甲方无关。五、物业交接（一）交接时间与地点1.双方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，完成物业交接工作〔具体交接日期〕。2.交接地点为物业管理区域内的物业办公室〔具体地址〕。（二）交接程序1.乙方应提前准备好物业交接所需的文件、资料和物品，并制作详细的交接清单〔交接清单格式及内容〕。2.在交接当日，双方应共同对物业管理区域内的设施设备、公共区域、房屋等进行检查和清点，并在交接清单上签字确认。3.乙方应向甲方移交物业管理相关的文件、资料，包括但不限于：《物业管理服务合同》及相关补充协议。物业档案，包括业主信息、房屋档案、维修记录、设施设备档案等。设施设备清单及维护保养记录。财务账目及相关凭证。其他与物业管理相关的文件和资料。4.甲方应在接收上述文件、资料后，对其完整性和准确性进行核对。如发现问题，应及时与乙方沟通解决。5.对于物业交接过程中发现的设施设备损坏或其他遗留问题，乙方应负责在交接后[X]个工作日内进行修复或处理，并承担相应费用。如因乙方未及时处理导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因追讨欠款产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若甲方违反本协议约定，导致乙方无法顺利完成物业交接工作或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任若乙方未按照本协议约定完成物业交接工作，每逾期一日，应按照本协议约定的物业管理费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除乙方应得的物业管理费用，并要求乙方承担因逾期交接给甲方造成的一切损失，包括但不限于因物业无人管理导致的设施设备损坏、业主投诉等损失。2.若乙方违反本协议约定，泄露甲方商业秘密或业主个人信息的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。3.若乙方未按照本协议约定妥善处理物业遗留问题，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充