与物业租赁场地合同

PAGE与物业租赁场地合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方有意租赁甲方拥有的场地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就场地租赁事宜达成如下协议：一、租赁场地基本情况1.1场地位置甲方将位于[场地详细地址]的场地（以下简称“该场地”）出租给乙方使用。该场地的具体位置、面积、四至范围等以附件一《场地位置图》及相关测量文件为准。1.2场地用途乙方租赁该场地仅用于[明确约定的用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.2租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：[具体支付方式，如：每月[具体日期]前以银行转账方式支付当月租金]3.3押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、场地交付与返还4.1场地交付甲方应在[交付日期]前将场地交付给乙方。交付时，双方应共同对场地及附属设施、设备等进行验收，并签署《场地交付确认书》。4.2场地返还租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还日期]前将场地及附属设施、设备等完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理场地内的物品，并恢复场地原状。如乙方逾期返还，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。五、双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。5.1.2甲方应保证场地的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用场地。5.1.3甲方应按照本合同约定履行场地交付义务，并协助乙方办理相关手续。5.1.4甲方应负责场地及附属设施、设备的维修、保养，但因乙方使用不当或人为损坏的除外。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权按照本合同约定使用场地。5.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。5.2.3乙方应合理使用场地及附属设施、设备，不得擅自改变场地结构或损坏场地及附属设施、设备。如因乙方原因造成场地及附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.2.4乙方应遵守法律法规及物业管理规定，不得在场地内从事违法违规活动。5.2.5乙方应自行承担因使用场地而产生的水、电、气、通讯等费用。六、场地维修与保养6.1维修责任6.1.1租赁期间，甲方应负责场地主体结构的维修、保养，确保场地的安全性。6.1.2对于场地内的附属设施、设备，如因正常使用损耗需要维修的，由甲方负责维修；如因乙方使用不当或人为损坏的，由乙方负责维修或赔偿。6.2维修通知乙方发现场地及附属设施、设备存在需要维修的情况时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如甲方未及时维修，导致乙方无法正常使用场地的，甲方应承担相应的违约责任。七、物业管理7.1物业管理费用乙方应按照物业管理公司的规定按时足额支付物业管理费用。物业管理费用的标准及支付方式由乙方与物业管理公司另行约定。7.2物业管理服务内容物业管理公司应提供以下服务：[详细列举物业管理服务内容，如：场地清洁、安保、绿化养护等]7.3甲方与物业管理公司的关系甲方应协助乙方与物业管理公司签订物业管理合同，并督促物业管理公司按照合同约定提供服务。八、合同的解除8.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.2因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。8.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.4租赁期限届满或双方约定的合同终止条件成就的，本合同自动终止。九、违约责任9.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用场地的，甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。9.2若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。9.3若乙方擅自改变场地用途或损坏场地及附属设施、设备的，乙方应负责修复或赔偿，并按照租金的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。9.4若一方违反本合同约定的保密义务或竞业限制义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份