不动产交易书面合同

PAGE不动产交易书面合同合同编号：[具体编号]甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[不动产具体地址]的不动产（以下简称“该不动产”），并愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该不动产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该不动产交易事宜达成如下书面合同：一、不动产基本情况1.1该不动产位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，不动产权证书号为[证书编号]。1.2该不动产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。1.3该不动产目前的使用状况为[如自住、出租等]。二、交易价格及付款方式2.1双方商定该不动产的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、不动产自身状况变化等。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在办理不动产过户手续前[X]日内，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在不动产过户手续办理完毕且乙方取得不动产权证书后[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关贷款申请资料。甲方应积极协助乙方办理贷款手续，提供必要的文件和信息。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或不动产过户手续办理期限届满前[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金条款3.1如乙方选择分期付款方式，自本合同签订之日起，乙方应按照本合同约定向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行本合同的担保，若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。3.2若乙方选择一次性付款或银行贷款付款方式，无需支付定金。四、不动产交付4.1在乙方按照本合同约定支付全部购房款或相应款项后[X]日内，甲方应将该不动产及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对不动产及附属设施的状况进行查验，并签署《不动产交付确认书》。4.2甲方应保证交付的不动产及附属设施符合本合同约定的状况，无任何质量问题、产权纠纷及其他瑕疵。如交付时发现存在质量问题、产权纠纷或其他瑕疵，甲方应负责解决或承担相应的赔偿责任。4.3自交付之日起，该不动产的风险责任转移至乙方。五、产权过户5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向不动产登记机构申请办理不动产过户手续。办理过户手续所需的费用，由[双方协商确定分担方，如甲方承担[具体费用项目1]、[具体费用项目2]，乙方承担[具体费用项目3]等]承担。5.2甲方应积极协助乙方提供办理过户手续所需的文件和资料，并按照不动产登记机构的要求履行相关义务。如因甲方原因导致过户手续迟延办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.3乙方应按照不动产登记机构的要求及时提交相关文件和资料，并配合办理过户手续。如因乙方原因导致过户手续迟延办理或无法办理所造成的损失，由乙方自行承担。六、税费承担6.1与本次不动产交易相关的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由[双方协商确定分担方，如甲方承担[具体税费项目1]、[具体税费项目2]，乙方承担[具体税费项目3]等]承担。6.2任何一方应按照法律法规的要求及时缴纳各自应承担的税费，如因一方未及时缴纳税费导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付不动产、未协助办理过户手续、隐瞒不动产瑕疵等，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付购房款、未配合办理过户手续等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如乙方逾期付款超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同交易价格的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。7.3如一方违反本合同约定的保密义务、通知义务等其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向不动产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议