2手房交易意向合同

PAGE2手房交易意向合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有购买甲方位于[具体房屋地址]（以下简称“该房屋”）的意向，双方经友好协商，达成如下二手房交易意向合同：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋权属证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。3.该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。二、交易价格及付款方式1.双方初步商定该房屋的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为不含税价格，若因政策等原因产生的税费，按照国家相关规定由各自承担。2.付款方式：乙方同意在签署本意向合同之日向甲方支付意向金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方收取意向金后，应出具收款凭证。双方约定在[具体日期]前签订正式的房屋买卖合同。若届时签订正式合同，乙方同意按照以下方式支付剩余款项：银行贷款支付：乙方应在签订正式合同后[X]个工作日内，向银行申请办理房屋贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。若银行审批通过，乙方应在银行放款之日将贷款金额支付至甲方指定账户；若银行审批未通过或贷款金额不足，乙方应在[具体日期]前以现金或转账方式补足差额部分支付给甲方。一次性付款：乙方应在签订正式合同后[X]个工作日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定账户。三、意向金的处理1.若双方在约定时间内签订正式的房屋买卖合同，本意向金自动转为购房定金，适用定金罚则。2.若因甲方原因导致双方未能在约定时间内签订正式合同，甲方应双倍返还乙方意向金。3.若因乙方原因导致双方未能在约定时间内签订正式合同，甲方有权没收乙方意向金。4.若因双方协商一致或不可抗力等不可归责于双方的原因导致未能在约定时间内签订正式合同，甲方应无息退还乙方意向金。四、房屋交付时间及条件1.双方约定在正式房屋买卖合同签订后[X]日内，甲方将该房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保该房屋保持现状交付，房屋内的设施设备应能正常使用，房屋不存在质量问题及其他影响正常居住使用的瑕疵。甲方应结清该房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等所有费用。甲方应向乙方提供该房屋的相关权属证书、购房发票等资料原件。五、房屋产权及相关手续办理1.甲方应保证该房屋产权清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋产权存在问题，影响乙方正常取得房屋产权，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、律师费、诉讼费等。2.在签订正式房屋买卖合同后，双方应按照国家相关规定及房地产管理部门的要求，及时办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家相关规定由各自承担。3.甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等资料。若因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.若甲方违反本意向合同的约定，未按照约定时间交付房屋或房屋存在质量问题等，甲方应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、租金损失等。2.若乙方违反本意向合同的约定，未按照约定时间支付款项或拒绝签订正式合同等，乙方应按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨损失、中介费损失等。3.任何一方违反本意向合同约定，导致对方产生律师费、诉讼费、差旅费等合理维权费用的，违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决方式本意向合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本意向合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本意向合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本意向合同具有同等法律效力。补充协议内容与本意向合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日《中华人民共和国民法典》相关法条链接：第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第584条【损害赔偿范围】当