房产认购须知

PAGEPAGE2XX项目认购须知欢迎阁下光临XX项目！XX项目经XX省XX市政府有关部门批准销售的商品房，阁下在购买本公司销售的XX项目物业前，请详细阅读购房指南。购房须知凡购买本公司的物业，《不动产权证》由XX不动产登记部门发出。业主对房屋的占有、使用、收益、处分均受中华人民共和国法律保护。业主对房屋有自由买卖、出租、抵押和继承等权利。本楼宇之土地使用权年限按现时国家有关规定为：住宅70年,商业40年（根据项目的实际情况填写），从建设用地批准书核定的日期起计。签订《商品房买卖合同》办理房地产权证，认购者需交付的税费均按XX省税务局及房管局有关部门的规定收取。认购者如采用按揭方式付款的，认购时必须同时符合《按揭须知》所列明的条件。办理认购手续以个人或公司名义购买，购买者必须具备完全民事行为能力。=1\*GB3①（国内居民）以个人名义购买：请凭本人身份证亲临办理。=2\*GB3②（国内居民）以联名购买：有关人士须凭身份证亲临办理。=3\*GB3③公司/企业：以公司名义购买：经办人须为公司授权办理签署证件人士，购买时须带备本人身份证、授权书原件、营业执照、法定代表人身份证复印件（加盖公章）。三资企业购买：经办人须为公司授权办理及签署文件的人士，带备本人身份证、授权书原件、营业执照等亲临办理认购手续，须到XX省公证处办理合同公证手续。（公证费用由购买者支付）=4\*GB3④未成年人购房（18周岁以下）：由监护人办理并提供亲笔签名的声明一份（加盖指模），监护人身份证复印件一份，未成年人户口薄复印件一份。=5\*GB3⑤台湾、境外人士购房：请凭身份证亲临办理。境外人士购房身份证及护照须翻译成中文，并到公证处办理公证（翻译费及公证费用由购买者支付）。⑥如委托他人办理，办理者须持有委托人公证书原件、身份证原件及本人身份证原件办理。购房者所认购的物业须以现金、银行卡刷卡或银行转帐形式支付定金，不接受支票、汇票等票据付款。签订《认购书》后X天内交付首期款并签订《商品房买卖合同》，同时办理银行按揭手续。【此项与财务沟确定】每次付款只能刷X张银行卡，信用卡付款的公司将按照刷卡金额的XX收取手续费，借记卡收取X元/张手续费（每次第一张借记卡免费）。【此项与财务沟确定】按揭贷款以银行最终审批年限为准，按揭办理需提供以下资料：1.XXX2.XXX3.XXX（根据地区实际情况填写）交付定金后未按期交付首期款并签署《商品房买卖合同》，按违约处理，所有已交定金及其他款项不予退还，本公司有权另行发售该物业而不另行通知。销售价格不含住房专项维修资金、契税等相关税费，购房者按照《商品房买卖合同》中规定的收楼日期，携带购房合同、收楼通知书、回执单到物业服务中心办理收楼。认购方应提供正确的通讯地址及联系方式，如地址及电话有变动时应在变更后48小时内书面通知本公司，交楼前的其他有关事项，本公司将以电话或书面方式通知认购方。如因认购方的原因，引致出售方不能联系上认购方而产生的任何损失，均由认购方负责。认购注意事项认购前，请您对本公司提供的《认购书》、《购房指南》、《商品房买卖合同》示范文本及法律规定应明示的其他文件、证书等进行充分了解。认购书双方签署生效后不办理加名、减名、转名手续。请阁下明确购房的所有人员姓名后，方可在《认购书》上签字确认，并同意签署后不再提出任何异议。此文件一经签署，所有内容条款即时生效。本须知不构成正式权利与义务的承诺与约束，本公司保留相关修改权利。收款开户行及帐号【此项与财务沟确定】户名：XXXXXXX有限公司

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