门面房征收物业费合同

PAGE门面房征收物业费合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[门面房具体地址]的门面房（以下简称“该门面房”），乙方具备提供物业管理服务的资质和能力，双方经友好协商，就乙方为甲方的门面房提供物业管理服务并征收物业费事宜，达成如下合同：第一条服务内容1.1物业共用部位的维护和管理乙方负责对该门面房的共用部位，包括但不限于房屋主体结构、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等进行日常巡查、养护，确保其安全、完好。1.2物业共用设施设备的运行、维护和管理乙方应保障该门面房内共用设施设备，如给排水系统、供电系统、消防设施、电梯（如有）等正常运行，定期进行检查、维修、保养，并做好相关记录。1.3环境卫生管理乙方负责该门面房区域内的环境卫生清扫，包括公共区域的地面、楼梯、电梯轿厢等，及时清理垃圾，保持环境整洁。1.4安全防范管理乙方应制定安全管理制度，安排专人负责安全保卫工作，对该门面房区域进行24小时巡查，确保甲方及租户的人身和财产安全。同时，做好消防管理工作，确保消防设施完好有效，疏散通道畅通无阻。1.5其他服务乙方还应根据实际情况，提供包括但不限于车辆停放管理（如有）、绿化养护（如有）等其他与物业管理相关的服务。第二条物业费标准及支付方式2.1物业费标准甲方应按照每月每平方米[X]元的标准向乙方支付物业费。该门面房建筑面积为[X]平方米，每月物业费金额为[X]元。2.2支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到物业费后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。第三条双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。3.1.2按照本合同约定按时足额支付物业费。3.1.3协助乙方做好物业管理区域内的相关工作，如提供必要的资料、配合安全检查等。3.1.4不得擅自改变该门面房的使用性质或用途，不得损害其他业主或使用人的合法权益。3.2乙方权利义务3.2.1有权按照本合同约定收取物业费。3.2.2按照国家相关法律法规及本合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。3.2.3定期向甲方公布物业管理服务费用的收支情况，接受甲方的监督。3.2.4对物业管理区域内的设施设备进行定期维护和更新，确保其正常运行。3.2.5妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。3.2.6如因乙方原因导致甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第四条合同期限本合同自[合同生效日期]起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。如有一方提出终止合同，应提前[X]个月书面通知对方。第五条违约责任5.1甲方违约责任5.1.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。5.1.2如甲方擅自改变该门面房的使用性质或用途，给乙方或其他业主、使用人造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.2乙方违约责任5.2.1若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，导致甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定，承担相应的赔偿责任。5.2.2乙方未定期向甲方公布物业管理服务费用的收支情况，或公布的内容不真实、不准确的，应向甲方支付违约金[X]元，并及时纠正。5.2.3如乙方擅自泄露或使用甲方提供的相关资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本