长春二手房交易三方合同

PAGE长春二手房交易三方合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（居间方）：名称：[丙方公司名称]营业执照注册号：[丙方注册号]法定代表人：[丙方法人姓名]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方拥有位于长春市[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），愿意出售该房产；乙方愿意购买该房产；丙方作为专业的房地产居间服务机构，为甲乙双方提供居间服务，促成甲乙双方达成二手房交易。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方出售、乙方购买该房产事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋性质为[商品房/房改房等具体性质]。2.该房产附带设施设备包括但不限于：[详细列举附带设施设备，如空调、热水器、家具等]。3.该房产相关权利状况：甲方保证该房产无产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致该房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。该房产目前的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用[截至具体日期]的缴纳情况为[详细说明是否欠费及欠费金额]。二、房产价格及付款方式1.该房产成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方采取以下第[具体付款方式序号]种方式付款：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[X]元整。在[具体办理贷款手续日期或其他节点]前，乙方支付购房款人民币[X]元整。在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及丙方办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，将首付款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户，同时将银行发放的贷款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。3.甲方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：[具体银行名称]银行账号：[具体账号]开户名：[甲方姓名]三、定金条款1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整。甲方收取定金后，应向乙方出具收款收据。2.若乙方未能按照本合同约定按时足额支付定金，每逾期一日，应按照未支付定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方未能按照本合同约定履行相关义务，导致本合同无法履行或解除的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。四、居间服务费用及支付方式1.丙方应按照本合同约定，为甲乙双方提供居间服务，促成甲乙双方签订房屋买卖合同，并协助甲乙双方办理房屋过户、贷款等相关手续。2.乙方应向丙方支付居间服务费用人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.支付方式：乙方采取以下第[具体支付方式序号]种方式支付居间服务费用：在本合同签订之日起[X]日内，一次性支付至丙方指定的银行账户。在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，支付至丙方指定的银行账户。4.丙方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：[具体银行名称]银行账号：[具体账号]开户名：[丙方公司名称]5.若因甲乙双方任何一方的原因导致丙方无法完成居间服务，丙方有权按照已完成的服务内容收取相应的居间服务费用。若因丙方原因导致本合同无法履行或解除的，丙方应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用金额的[X%]向乙方支付违约金。五、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将该房产及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付条件：该房产应保持原有装修及设施设备完好（自然损耗除外）。甲方应结清该房产交付前的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。3.房屋过户手续办理：甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向长春市房地产交易管理部门申请办理房屋过户手续，并按照相关部门的要求提供真实、有效的资料。办理房屋过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。4.银行贷款手续办理：若乙方采取银行贷款方式付款，甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同配合丙方及贷款银行办理贷款手续。乙方应按照贷款银行的要求提供真实、有效的贷款申请资料，并按时参加银行面签等相关程序。如因乙方原因导致贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。六、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定履行相关义务，导致本合同无法履行或解除的，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部款项（包括但不限于购房款、定金等）。按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。赔偿乙方因购买该房产而遭受的直接损失（包括但不限于中介费、装修费用、搬迁费用等）。2.若乙方未能按照本合同约定履行相关义务，导致本合同无法履行或解除的，乙方应承担以下违约责任：甲方有权没收乙方已支付的定金。按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。赔偿甲方因出售该房产而遭受的直接损失（包括但不限于中介费、因乙方违约导致的房屋再交易损失等）。3.若丙方未能按照本合同约定履行相关义务，导致本合同无法履行或解除的，丙方应承担以下违约责任：退还已收取的居间服务费用。按照居间服务费用金额的[X%]向乙方支付违约金。赔偿乙方因丙方违约而遭受的直接损失（包括但不限于因无法购买房屋而导致的机会损失等）。4.任何一方违反本合同约定，除承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于房屋所有权证复印件、房屋户型图、房屋交接清单等，与本合同具有同等法律效力。甲