银城出售物业股份合同

PAGE银城出售物业股份合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有银城物业股份（以下简称“物业股份”），并有意向乙方出售该物业股份；乙方基于对该物业股份的了解和评估，愿意购买该物业股份。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方出售物业股份事宜达成如下协议：第一条物业股份概述1.1甲方持有的物业股份为[物业名称]的[X]%股份，该物业位于[物业详细地址]，物业用途为[具体用途]，建筑面积为[X]平方米。1.2该物业股份所对应的物业权益包括但不限于：物业的所有权、使用权、收益权以及相关的附属设施设备的权益等。第二条出售价格及付款方式2.1双方协商确定，乙方购买甲方物业股份的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完物业股份过户手续之日起[X]个工作日内一次性支付给甲方。第三条物业股份过户3.1甲方应在收到乙方定金后的[X]个工作日内，协助乙方办理物业股份的过户手续。过户所需的一切费用由[具体承担方]承担。3.2办理过户手续过程中，双方应积极配合，提供各自所需的相关文件和资料。甲方应确保所提供的文件和资料真实、合法、有效，且不存在任何隐瞒或欺诈行为。3.3如因甲方原因导致物业股份过户手续无法按时办理或无法办理成功，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价的[X]%向乙方支付违约金。3.4如因乙方原因导致物业股份过户手续无法按时办理或无法办理成功，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。第四条物业现状及交付4.1甲方应确保物业在过户前保持现状，不存在任何影响物业价值及正常使用的瑕疵或纠纷。包括但不限于物业的结构安全、设施设备完好、无拖欠物业费及其他相关费用等。4.2甲方应在物业股份过户手续办理完成后的[X]个工作日内，将物业交付给乙方。交付时，双方应共同对物业进行查验，确认物业符合本合同约定的交付条件。4.3交付内容包括物业的钥匙、相关产权证书、物业运营资料等。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：5.1.1有权按照本合同约定收取物业股份转让款。5.1.2应如实向乙方告知物业股份的相关情况，包括但不限于物业的历史经营状况、存在的问题等。5.1.3按照本合同约定协助乙方办理物业股份过户手续及物业交付手续。5.1.4保证所出售的物业股份不存在任何权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。5.2乙方的权利和义务：5.2.1有权要求甲方按照本合同约定办理物业股份过户手续及交付物业。5.2.2应按照本合同约定按时足额支付物业股份转让款。5.2.3在办理物业股份过户手续及接收物业过程中，应积极配合甲方，提供必要的协助。5.2.4对接收的物业股份及物业现状予以认可，不得因物业现状与合同约定不符而拒绝履行合同义务。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因购买物业股份而产生的其他合理费用等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因出售物业股份而预期获得的利益损失、因乙方违约而产生的其他合理费用等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写保密违约金金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条保密条款7.1双方应对本合同的内容及在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效