酒店物业转让出租合同

PAGE酒店物业转让出租合同甲方（转让方/出租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受让方/承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处酒店物业（以下简称“该物业”），愿意将其转让或出租给乙方，乙方有意受让或承租该物业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就酒店物业转让出租事宜达成如下合同：一、物业基本情况1.1该物业位于[具体地址]，建筑面积为平方米，土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自年月日至年月日。1.2物业用途为酒店经营，现有装修及设施设备包括但不限于酒店大堂、客房、餐厅、厨房设备、消防设施、电梯、空调系统等（具体以实际现状为准）。二、转让/出租方式及价格2.1转让方式甲方将该物业的所有权及相关权益一次性转让给乙方，转让价格为人民币元（大写：元整）。乙方应在本合同签订之日起日内支付转让款的%作为定金，即人民币元（大写：元整）；在办理完物业产权过户手续后日内支付剩余转让款。2.2出租方式甲方将该物业出租给乙方，租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租金为每月人民币元（大写：元整），租金支付方式为[月付/季付/年付等]。乙方应在本合同签订之日起日内支付首月租金及个月租金作为押金，即人民币元（大写：元整）。此后每期租金应提前日支付。三、物业交付3.1若为转让方式甲方应在收到乙方定金后日内，将该物业交付给乙方，并协助乙方办理物业交接手续，提供相关产权证书、土地使用证、消防验收合格证、营业执照等资料。3.2若为出租方式甲方应在本合同签订之日起日内，将符合正常使用条件的物业交付给乙方。交付时，双方应共同对物业的现状进行确认，并签署物业交接清单。四、双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1转让方/出租方有权按照本合同约定收取转让款/租金。4.1.2转让方应保证对该物业拥有合法的所有权或出租权，且该物业不存在任何产权纠纷及债权债务纠纷。若因甲方原因导致乙方无法正常使用该物业或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.1.3出租方应按照合同约定履行物业的维修义务，确保物业及其附属设施设备处于安全、正常使用状态。但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。4.1.4转让方应协助乙方办理物业产权过户手续，提供必要的文件和资料，并承担因转让产生的相关税费，但法律法规另有规定的除外。4.2乙方权利义务4.2.1受让方/承租方有权按照本合同约定使用该物业。4.2.2承租方应按照合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。4.2.3乙方应合理使用该物业及其附属设施设备，不得擅自改变物业用途或进行破坏性装修。如因乙方原因造成物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.2.4受让方应按照法律法规规定及合同约定办理物业产权过户手续，并承担因受让产生的相关税费，但法律法规另有规定的除外。五、物业管理5.1转让后，乙方自行负责该物业的物业管理，包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施设备维护等，并承担相应的费用。5.2租赁期间，乙方应遵守物业管理公司的相关规定，配合物业管理公司做好各项管理工作。六、合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、可得利益损失等。如甲方逾期交付物业或协助办理产权过户手续的，每逾期一日，应按照转让款/租金的%向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方逾期支付转让款/租金、擅自改变物业用途等，应按照本合同相关条款承担违约责任。7.3双方违反本合同约定的其他条款，应按照法律法规规定及本合同约定承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.