酒店物业毛坯出售合同

PAGE酒店物业毛坯出售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处酒店物业毛坯，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该物业毛坯，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：该酒店物业位于[具体地址]，其四至为：东至[东至具体情况]，南至[南至具体情况]，西至[西至具体情况]，北至[北至具体情况]。2.土地性质：[土地性质，如出让、划拨等]3.土地面积：[X]平方米4.建筑面积：[X]平方米5.规划用途：酒店二、出售价格及付款方式1.出售价格：双方商定该酒店物业毛坯的出售价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。首付款包含已支付的定金。尾款：剩余款项人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完房屋产权过户手续后[X]日内支付给甲方。三、物业交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后[X]日内，将该酒店物业毛坯交付给乙方。2.交付标准甲方应确保该物业毛坯符合国家及地方相关建筑质量标准，无明显质量瑕疵。交付时，该物业应保持现状，包括但不限于房屋主体结构、墙面、地面、门窗等。甲方应向乙方提供该物业的相关资料，包括但不限于土地出让合同、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等复印件。四、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋产权登记部门申请办理房屋产权过户手续。2.费用承担办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费增加或减少，双方应按照公平合理的原则协商解决。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利按照本合同约定收取出售物业的款项。有权要求乙方按照合同约定履行付款义务。义务保证对出售的酒店物业毛坯拥有合法的所有权，且该物业未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。按照本合同约定的时间和标准交付物业。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照要求配合办理相关手续。如实向乙方告知该物业的真实情况，包括但不限于物业现状、周边环境、规划情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方权利与义务权利按照本合同约定取得该酒店物业毛坯的所有权。有权要求甲方按照合同约定交付物业并协助办理产权过户手续。义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款项。接受甲方交付的物业，并按照物业现状进行接收，不得因物业现状与预期不符而拒绝接收，但甲方存在故意隐瞒或重大不实告知的除外。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和资料。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付物业，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，导致该物业存在权利瑕疵，影响乙方正常使用或取得产权的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。4.若乙方违反本合同约定，擅自改变物业用途或进行破坏性装修等行为，导致物业价值受损或影响后续办理相关手续的，乙方应承担违约责任，恢复物业原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力