酬金制写字楼物业服合同

PAGE酬金制写字楼物业服合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[写字楼具体名称]写字楼物业，为了获得专业、高效的物业服务，甲方愿意委托乙方提供相关物业服务；乙方具备提供写字楼物业服务的专业资质和能力，愿意接受甲方委托并按照本合同约定提供服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供酬金制写字楼物业服务事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：[写字楼具体名称]1.2物业地址：[详细地址]1.3物业建筑面积：[具体面积]平方米1.4物业类型：写字楼第二条服务内容与标准2.1房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。乙方应按照国家及地方相关标准和行业规范，定期进行巡查和维护，确保其安全、完好。2.2共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于电梯、消防设施、中央空调系统、给排水系统、供电系统等。乙方应建立完善的设施设备管理制度，定期进行维护保养和检测，保证设施设备正常运行。2.3环境卫生管理，包括但不限于公共区域的清扫保洁、垃圾分类处理等。乙方应制定详细的环境卫生作业标准，保持公共区域整洁卫生，无杂物、无异味。2.4绿化养护管理，包括但不限于对物业区域内的花草树木进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。乙方应确保绿化植物生长良好，景观美观。2.5秩序维护管理，包括但不限于门岗值班、巡逻、车辆停放管理等。乙方应制定合理的秩序维护方案，保障物业区域内的安全和秩序，防止未经许可的人员、车辆进入。2.6消防管理，包括但不限于消防设施设备的维护、消防通道的畅通、消防安全宣传等。乙方应严格按照消防法律法规要求，做好消防管理工作，确保物业区域消防安全。2.7其他服务，包括但不限于为业主提供的特约服务（具体内容见附件）等。乙方应根据业主需求，提供优质、高效的特约服务。第三条服务期限3.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。第四条酬金及支付方式4.1甲方应向乙方支付的酬金为每月人民币[X]元。4.2酬金支付方式：甲方应在每月[具体日期]前，将当月酬金支付至乙方指定的银行账户。4.3乙方应在收到酬金后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。第五条物业服务费用的收支管理5.1乙方应建立独立的物业服务费用账目，对物业服务费用的收支情况进行详细记录。5.2物业服务费用应专款专用，用于本合同约定的物业服务支出，包括但不限于人员工资、设施设备维修保养费用、环境卫生清洁费用、绿化养护费用、秩序维护费用等。5.3乙方应定期向甲方公布物业服务费用的收支情况，每季度末提供季度财务报表，每年末提供年度财务审计报告。第六条甲方权利与义务6.1有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。6.2按照本合同约定按时支付酬金。6.3协助乙方做好物业服务相关工作，包括但不限于协调业主与乙方之间的关系、提供必要的物业资料等。6.4不得干涉乙方正常的物业服务活动。第七条乙方权利与义务7.1有权按照本合同约定收取酬金。7.2按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业服务。7.3勤勉尽责履行物业服务职责，对物业区域内的设施设备、环境卫生、秩序维护等进行全面管理。7.4定期对物业区域内的设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。如发现设施设备存在安全隐患，应及时采取措施进行维修，并通知甲方。7.5加强对物业服务人员的培训和管理，提高服务人员的专业素质和服务水平。7.6接受甲方及业主的监督，对甲方及业主提出的意见和建议及时进行整改。7.7遵守法律法规及相关行业规范，依法经营，诚实守信。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定按时支付酬金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。8.2若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的酬金，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照本合同酬金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。第九条合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。9.2在合同履行期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际履行情况进行结算。9.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：___________________