车小区车位物业承包合同

PAGE车小区车位物业承包合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有车小区内的车位资源，乙方具备提供专业车位管理服务的能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将车小区车位委托乙方进行物业承包管理事宜，达成如下协议：一、承包范围及期限1.承包范围乙方负责车小区内[X]个车位（具体车位编号及位置见附件一）的日常管理、维护、安全保障等工作，包括但不限于车位的清洁、照明设施维护、车辆停放秩序引导、消防设施巡查等。2.承包期限本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方对车位的管理服务工作，提出意见和建议。对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改或解除合同。2.义务向乙方提供车位的相关资料，包括但不限于车位布局图、产权证明等。协助乙方处理与车位管理相关的纠纷和问题，提供必要的支持和配合。按照本合同约定向乙方支付承包费用。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取承包费用。根据实际管理需要，制定合理的车位管理规章制度，但不得与法律法规及本合同相抵触。对在车位管理过程中发现的违规行为，有权采取相应的制止措施。2.义务按照本合同约定的服务标准和要求，勤勉尽责地履行车位管理职责，为车主提供优质、安全、有序的停车环境。定期对车位及相关设施进行检查、维护和保养，确保其正常使用。如发现设施损坏或存在安全隐患，应及时修复或采取防范措施，并告知甲方。负责车位区域的环境卫生清洁，保持整洁卫生。做好车辆停放秩序的引导和管理工作，确保车辆停放整齐，通道畅通。建立健全车位管理档案，包括车辆登记信息、出入记录、巡查记录等，并定期向甲方报送。加强安全防范工作，配备必要的安全管理人员和设施，确保车位区域的安全。如发生安全事故，应及时采取措施并向甲方报告。接受甲方及业主的监督检查，对提出的问题及时整改。三、承包费用及支付方式1.承包费用甲方应向乙方支付的承包费用为每月人民币[X]元。此费用涵盖乙方管理车位所需的人员工资、设备维护、清洁卫生、水电费等一切费用，但不包括因乙方违约导致的额外费用。2.支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月承包费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、服务标准与考核1.服务标准乙方应按照以下服务标准进行车位管理：车位清洁：每日定时清扫，保持车位地面无杂物、无污渍。照明设施：确保车位照明设施正常运行，照明亮度符合相关标准。车辆停放秩序：引导车辆有序停放，无乱停乱放现象。安全保障：配备专人负责安全巡查，确保车位区域无安全事故发生。设施维护：定期对车位相关设施进行检查和维护，确保设施完好。2.考核甲方将定期或不定期对乙方的服务质量进行考核。考核内容包括但不限于服务标准的执行情况、业主满意度等。如乙方的服务质量未达到本合同约定的标准，甲方有权扣除相应的承包费用，并要求乙方限期整改。经整改仍不符合要求的，甲方有权解除本合同。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停车位管理服务，并要求甲方支付已产生的承包费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务标准履行管理职责，导致甲方或业主遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应采取措施及时弥补损失，并按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿全部损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：[签字日期]乙方（签字