调档二手房交易买卖合同

PAGE调档二手房交易买卖合同合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[姓名]身份证件号：[身份证号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]买受人：姓名：[姓名]身份证件号：[身份证号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于出卖人拥有位于[房屋具体地址]的二手房一套（以下简称“该房屋”），买受人愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该二手房买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途类型]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋产权情况2.1出卖人保证该房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等。若因出卖人原因导致该房屋存在产权问题，影响买受人取得房屋所有权的，出卖人应承担违约责任，并赔偿买受人因此遭受的全部损失。2.2出卖人应向买受人提供该房屋的产权证书、购房合同、契税完税证明等相关资料原件，并协助买受人办理房屋产权过户手续。第三条房屋价格及付款方式3.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2付款方式：3.2.1买受人于本合同签订之日向出卖人支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。3.2.2剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），买受人按照以下第[具体付款方式选项]种方式支付：3.2.2.1银行贷款：买受人应在本合同签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。出卖人应协助买受人办理贷款手续，如因出卖人原因导致买受人贷款申请未能获批或贷款金额不足的，买受人有权解除本合同，出卖人应双倍返还定金，并退还买受人已支付的其他款项。若买受人贷款获批，贷款金额直接支付给出卖人。3.2.2.2一次性付款：买受人应在[具体付款时间]前，将全部剩余房款支付给出卖人。第四条房屋交付4.1出卖人应在[房屋交付时间]前，将该房屋及附属设施设备、相关物品等按照附件一的约定交付给买受人。交付时，双方应共同对房屋及相关物品进行验收，并签署房屋交接清单。4.2出卖人应保证交付的房屋及附属设施设备等符合正常使用要求，无质量问题。若交付后发现房屋存在质量问题，出卖人应负责修复或承担相应的赔偿责任。4.3房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等各项费用由出卖人承担；房屋交付后，上述费用由买受人承担。第五条产权过户手续5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理产权过户手续的，双方应协商解决，互不承担违约责任。若因一方原因导致未能按时办理产权过户手续的，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第六条违约责任6.1若出卖人未按照本合同约定履行义务，导致买受人无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，出卖人应承担违约责任，按照房屋成交价格的[X]%向买受人支付违约金，并赔偿买受人因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨损失、利息损失、律师费、诉讼费等。6.2若买受人未按照本合同约定履行义务，逾期支付房款或拒绝购买该房屋的，买受人应承担违约责任，出卖人有权没收定金，并按照房屋成交价格的[X]%向买受人收取违约金。若违约金不足以弥补出卖人损失的，买受人还应赔偿出卖人的全部损失。6.3任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他约定事项8.1[具体约定事项1]8.2[具体约定事项2]……本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日买受人（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日附件一：房屋