贝壳网中介交易签合同

PAGE贝壳网中介交易签合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（中介方）：贝壳网统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲出售其名下房产，乙方有意购买该房产，丙方作为专业的房产中介机构，为甲乙双方提供房产交易中介服务。甲乙丙三方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就通过贝壳网进行房产中介交易事宜达成如下协议：第一条房产基本信息1.1房产地址：1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋用途：1.4房屋所有权证号：1.5土地使用权取得方式：1.6房屋附属设施及装修情况（包括但不限于门窗、水电、燃气、供暖、厨卫设施、装修风格及程度等）：第二条交易价格及付款方式2.1房屋交易价格为人民币元整（大写：元整）。2.2付款方式乙方选择以下第种付款方式：2.2.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。2.2.2分期付款（1）乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付购房定金人民币元整（大写：元整）。（2）在房屋过户手续办理完毕之日起日内，乙方支付购房款人民币元整（大写：元整）。（3）剩余购房款人民币元整（大写：元整），在房屋交接完成之日起日内支付。2.2.3银行贷款乙方应在本合同签订之日起日内向银行申请贷款，并提交相关资料。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。因乙方原因导致贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到通知之日起日内以现金或转账方式补足差额部分。第三条定金3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。甲方收取定金后，应向乙方出具收款凭证。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行相关义务，应双倍返还定金。第四条中介服务费用及支付方式4.1甲乙双方应按照房屋交易价格的%向丙方支付中介服务费用。即甲方应支付中介服务费用人民币元整（大写：元整），乙方应支付中介服务费用人民币元整（大写：元整）。4.2支付方式4.2.1甲方应在本合同签订之日起日内，将其应支付的中介服务费用支付至丙方指定的银行账户。4.2.2乙方应在本合同签订之日起日内，将其应支付的中介服务费用支付至丙方指定的银行账户。第五条交易流程及时间节点5.1本合同签订后，丙方应在个工作日内协助甲乙双方办理房屋产权查询、核验等手续。5.2甲乙双方应在丙方通知的时间内，共同前往房屋所在地不动产登记机构办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费及相关费用，按照国家法律法规及当地政策规定由甲乙双方各自承担。5.3在房屋过户手续办理完毕后，甲乙双方应在个工作日内进行房屋交接。交接内容包括但不限于房屋钥匙、水电气卡、物业资料等。同时，甲方应确保房屋内的附属设施及装修保持完好，无损坏、缺失等情况。5.4乙方应在房屋交接完成之日起个工作日内，按照本合同约定支付剩余购房款（如有）。5.5丙方应在甲乙双方完成房屋交接且相关款项支付完毕后个工作日内，将房屋交易款项按照约定方式进行结算。第六条各方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方有权按照本合同约定收取房屋交易款项。6.1.2甲方应保证所出售房屋的产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况。如因甲方原因导致房屋存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。6.1.3甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用年限、周边环境等信息。6.1.4甲方应按照本合同约定的时间和方式配合乙方及丙方办理房屋过户、交接等手续，提供相关证件及资料，并确保所提供的证件及资料真实有效。6.1.5甲方应在房屋交接前结清房屋的水、电、燃气、物业等费用。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并办理相关过户手续。6.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款及中介服务费用。6.2.3乙方应如实向丙方提供个人身份信息、购房资格证明等相关资料，并确保所提供的资料真实有效。6.2.4乙方应按照本合同约定的时间和方式配合甲方及丙方办理房屋过户、交接等手续。6.3丙方权利与义务6.3.1丙方有权按照本合同约定收取中介服务费用。6.3.2丙方应勤勉尽责地为甲乙双方提供房产中介服务，如实告知甲乙双方房屋交易的相关信息，协助甲乙双方办理房屋交易的各项手续。6.3.3丙方应妥善保管甲乙双方提供的证件及资料，不得泄露或用于其他非本合同约定的用途。6.3.4如因丙方原因导致甲乙双方的交易出现问题，给甲乙双方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行相关义务，应承担以下违约责任：7.1.1如甲方逾期交付房屋或未能协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋交易价格的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的购房款（如有），并按照房屋交易价格的%向乙方支付违约金。7.1.2如甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、中介服务费用、因房屋交易产生的其他费用以及乙方因此遭受的直接经济损失和可得利益损失。7.2若乙方未按照本合同约定履行相关义务，应承担以下违约责任：7.2.1如乙方逾期支付购房款或中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方或丙方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋交易价格的%向甲方支付违约金。7.2.2如乙方提供的资料虚假或因乙方原因导致贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到通知之日起日内以现金或转账方式补足差额部分，并按照房屋交易价格的%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致本合同无法继续履行的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方已支付的中介服务费用、因房屋交易产生的其他费用以及甲方因此遭受的直接经济损失和可得利益损失。7.3若丙方未按照本合同约定履行相关义务，应承担以下违约责任：7.3.1如丙方逾期协助甲乙双方办理相关手续，每逾期一日，应按照中介服务费用的%向甲乙双方支付违约金。逾期超过日的，甲乙双方有权解除本合同，并要求丙方退还已收取的中介服务费用，同时丙方应按照中介服务费用的%向甲乙双方支付违约金。7.3.2如丙方泄露或不当使用甲乙双方提供的证件及资料，给甲乙双方造成损失的，丙方应承担全部赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙丙三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合