社区清洁外包合同

PAGE社区清洁外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[社区名称]的管理方，负责该社区的整体运营与服务；乙方是一家具备专业清洁服务能力的企业，拥有丰富的社区清洁服务经验。为了提升社区的环境卫生质量，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将社区清洁工作外包给乙方事宜，达成如下协议：一、合同标的1.1甲方委托乙方对[社区名称]范围内的公共区域进行清洁服务，具体包括但不限于社区道路、绿化区域、公共活动场所、楼道、电梯、垃圾收集点等的日常清扫、保洁，以及垃圾的分类收集与运输。1.2乙方应按照本合同约定的标准和要求，提供勤勉尽责的清洁服务，确保社区环境始终保持整洁、卫生，符合相关环境卫生标准。二、服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。三、服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。3.2支付方式：甲方应在每月日前，将上月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。3.3如甲方逾期支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停清洁服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，因此给乙方造成的损失，甲方应承担赔偿责任。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权对乙方的清洁服务工作进行监督、检查，提出意见和建议。乙方应积极配合甲方的监督检查工作，并根据甲方提出的合理意见及时进行整改。4.2甲方应向乙方提供开展清洁服务所需的必要协助，包括但不限于提供清洁工具存放场地、协调社区居民与乙方的关系等。4.3甲方应按照本合同约定及时支付服务费用。4.4甲方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得干涉乙方的正常清洁服务工作。如因甲方原因导致乙方无法正常履行合同的，甲方应承担相应的违约责任。（二）乙方权利与义务4.5乙方有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。4.6乙方应自行组织具备相应资质和经验的清洁人员进行服务，并确保清洁人员遵守国家法律法规及社区管理制度。乙方应对清洁人员的行为负责，如因清洁人员的过错给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.7乙方应按照国家相关环境卫生标准及本合同约定的服务内容和质量要求，制定详细的清洁服务方案，并严格按照方案执行。清洁服务方案应包括但不限于每日清洁工作流程、人员安排、质量控制措施等，乙方应将清洁服务方案报甲方备案。4.8乙方应定期对清洁人员进行培训，提高清洁人员的业务素质和服务意识。培训内容应包括但不限于清洁技能、安全知识、职业道德等。4.9乙方应确保清洁服务所需的工具、设备及材料的质量和安全性，并自行承担相关费用。乙方应定期对工具、设备进行维护、保养，确保其正常使用。如因乙方工具、设备及材料的问题导致甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。4.10乙方应按照环保要求，对垃圾进行分类收集、运输和处理。不得随意丢弃垃圾，不得对社区环境造成二次污染。4.11乙方应积极配合甲方的工作安排，如遇特殊情况（如重大活动、卫生检查等），乙方应按照甲方要求增加清洁服务频次或调整服务内容，且不得额外收取费用。4.12乙方应保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密及社区居民个人信息，不得泄露给任何第三方。如因乙方原因导致甲方或第三方信息泄露的，乙方应承担相应的法律责任。五、服务质量标准5.1社区道路应保持干净整洁，无明显灰尘、杂物，路面无积水、积雪。5.2绿化区域应无杂物、无垃圾，定期进行除草、修剪，保持绿化景观良好。5.3公共活动场所应随时清扫，地面干净，设施设备无灰尘、污渍。5.4楼道应每日清扫，扶手、栏杆无灰尘，地面无垃圾、痰迹，墙面无乱张贴、乱画现象。5.5电梯应每日清洁，轿厢地面、四壁干净，按钮、扶手无污渍，电梯门槽无杂物。5.6垃圾收集点应及时清理，周边地面无散落垃圾，垃圾应分类存放，定期运输至指定地点处理。5.7乙方应建立服务质量自检制度，每日对清洁服务质量进行检查，并做好记录。如发现问题应及时整改，确保服务质量始终符合本合同约定的标准。甲方有权不定期对乙方的服务质量进行抽查，如发现乙方服务质量不符合标准的，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合标准的，甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，应按照本合同第3.3条的约定承担违约责任。6.2若乙方未按照本合同约定的服务期限、服务内容、服务质量标准提供清洁服务，应承担违约责任。甲方有权要求乙方限期整改，如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合标准的，甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为修复社区环境所支付的费用、因乙方服务质量问题导致甲方遭受的罚款、甲方因此而遭受的其他经济损失等。6.3若乙方擅自终止本合同或中途停止清洁服务，应向甲方支付相当于未履行合同期限服务费用总额%的违约金，并退还甲方已支付但乙方未提供服务部分对应的费用。乙方还应承担甲方为重新寻找清洁服务提供商所支付的合理费用，以及因此给甲方造成的其他损失。6.4若乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币元。如因乙方泄密行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.5如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。双方另有约定的，从其约定。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力或政府行为对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。解除合同的通知应书面送达对方，自通知送达之日起本合同解除。八、争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起