物业中控室外包合同

PAGE物业中控室外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业项目，需要将物业中控室的管理服务外包给乙方；乙方具备提供物业中控室管理服务的专业能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将物业中控室外包给乙方事宜达成如下协议：第一条外包服务内容1.1乙方负责物业中控室的日常值班工作，包括但不限于监控设备的实时监控、消防报警系统的监测、各类设备运行状态的查看等，确保中控室设备24小时正常运行，及时发现并处理各类异常情况。1.2按照相关规定和标准，对物业区域内的安全防范工作进行统筹协调，包括但不限于与其他安保岗位的信息沟通、突发事件的应急指挥等。1.3负责中控室各类设备的维护保养记录的填写与保管，协助甲方进行设备的定期巡检和故障排查工作，并及时向甲方反馈设备运行状况及维修需求。1.4严格遵守国家及地方有关消防安全、治安管理等方面的法律法规和行业规范，确保物业中控室的管理服务符合相关要求。第二条服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。3.1.2按照本合同约定向乙方支付服务费用。3.1.3根据乙方的工作需要，提供必要的工作条件和相关资料，协助乙方开展工作。3.1.4负责协调物业区域内其他部门与乙方的工作关系，确保外包服务工作的顺利进行。3.1.5第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方应按照本合同约定，履行提供工作条件等相关义务，不得无故干扰乙方正常工作。3.2乙方权利与义务3.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。3.2.2根据本合同约定及相关标准，自主组织实施物业中控室的管理服务工作，但应接受甲方的监督检查。3.2.3配备具备相应专业知识和技能的工作人员，并确保工作人员具备相应的从业资格证书。工作人员应遵守甲方的各项规章制度，勤勉尽责地履行工作职责。3.2.4按照国家及地方有关法律法规和行业规范，制定并执行物业中控室的管理制度和操作规程，确保服务质量达到合同要求和行业标准。3.2.5定期对工作人员进行培训和考核，提高工作人员的业务水平和服务意识。3.2.6负责物业中控室内设备的日常维护保养工作，确保设备正常运行。如因乙方原因导致设备故障或损坏，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。3.2.7在服务过程中发现安全隐患或其他异常情况时，应及时采取措施进行处理，并向甲方报告。如因乙方未及时处理导致损失扩大，乙方应承担相应的赔偿责任。3.2.8保守甲方的商业秘密和相关信息，不得向任何第三方泄露。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用4.1.1本合同服务费用为每月人民币元（大写元整）。4.1.2服务费用包含乙方工作人员的工资、福利、设备维护保养费用、培训费用、管理费等乙方履行本合同义务所需的全部费用。4.2支付方式4.2.1甲方应在每月日前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。4.2.2乙方应在收到服务费用后日内向甲方提供合法有效的发票。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。5.2若乙方未按照本合同约定的服务内容、质量标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照本合同服务费用总额的%向甲方支付违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.3若乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币元。如因乙方泄密行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.4任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六条合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的合同履行问题，如变更服务内容、调整服务期限或解除合同等。6.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8