温泉外包合同

PAGE温泉外包合同甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[温泉名称]温泉资源及相关设施，乙方具备温泉经营及管理的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将温泉外包给乙方经营事宜达成如下协议：第一条外包标的1.1甲方将位于[温泉具体地址]的温泉设施及相关经营项目（以下简称“温泉”）外包给乙方，包括但不限于温泉池、更衣室、休息区、附属配套设施等[详细列举具体设施]。1.2温泉的经营范围包括但不限于提供温泉洗浴服务、养生保健服务、休闲娱乐服务等[根据实际可开展的业务范围列举]。第二条外包期限2.1本合同外包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。第三条承包费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元。3.2支付方式：乙方应在每年的[具体日期]前，将当年承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后的[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.3承包费用的调整：在合同履行期间，如因市场因素、政策变化等原因导致成本大幅增加或减少，双方可协商对承包费用进行调整。调整幅度及方式由双方另行签订补充协议确定。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权监督乙方对温泉的经营管理活动，确保乙方按照法律法规及本合同约定经营。4.1.2应向乙方提供温泉设施的相关产权证明或合法使用证明，确保乙方在承包期内正常使用。4.1.3协助乙方办理与温泉经营相关的各类证照手续，费用由乙方承担。4.1.4按照本合同约定收取承包费用。4.1.5保证温泉设施及周边环境符合国家相关安全、卫生、环保等标准，因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.1.6根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，甲方应履行通知、协助、保密等义务，确保乙方经营活动的顺利进行。4.2乙方权利与义务4.2.1有权按照本合同约定自主经营温泉，享有经营收益。4.2.2负责温泉的日常经营管理、设施维护、人员招聘与管理等工作，确保温泉正常运营。4.2.3按照国家相关法律法规及行业标准，提供优质的温泉服务，保障消费者的人身安全和健康。4.2.4对温泉设施进行定期维护和保养，确保设施处于良好运行状态。如需对设施进行重大改造或更新，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。4.2.5自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、员工工资、税费等。4.2.6遵守国家法律法规及本合同约定，不得从事违法违规经营活动。因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。4.2.7根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，乙方应全面履行合同义务，诚实守信，勤勉尽责。第五条设施维护与更新5.1乙方应负责温泉设施的日常维护，确保设施正常运行。如发现设施存在故障或损坏，应及时进行维修，并承担维修费用。5.2对于设施的更新改造，乙方应提前制定方案并提交甲方审核。经甲方同意后，由乙方负责实施，费用由乙方承担。但因甲方要求进行的特殊更新改造，费用由甲方承担。5.3在合同期满或提前终止时，乙方应保证温泉设施完好，如有损坏应负责修复或赔偿。第六条安全与卫生管理6.1乙方应高度重视安全与卫生管理工作，建立健全相关管理制度，确保消费者的人身安全和健康。6.2配备必要的安全设施和卫生设备，定期进行安全检查和卫生清洁，确保温泉设施及周边环境符合国家相关标准。6.3对员工进行安全与卫生培训，提高员工的安全意识和服务水平。6.4如发生安全事故或卫生问题，乙方应立即采取措施进行处理，并及时向甲方报告。因乙方原因导致的事故或问题，乙方应承担全部责任。第七条保险与风险承担7.1乙方应自行购买经营过程中所需的各类保险，包括但不限于公众责任险、财产险等，保险费用由乙方承担。7.2在承包期内，因不可抗力、政府行为等不可预见、不可避免的原因导致温泉经营受到影响或造成损失的，双方应按照公平合理的原则分担责任。7.3因乙方经营管理不善或违反法律法规导致的一切风险和损失，由乙方自行承担。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.3在合同履行期间，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自行解除。双方应按照实际经营情况结算费用，并协商处理相关事宜。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定提供相关证明或协助乙方办理证照手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2若乙方未按照本合同约定支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金。9.3若乙方违反本合同约定的经营范围、经营方式或其他义务，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方拒不改正或造成严重后果的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。9.4根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本