房屋漏雨外包合同

PAGE房屋漏雨外包合同甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方房屋存在漏雨问题，需要进行维修处理，乙方具备相关房屋维修资质和经验，双方经友好协商，就甲方房屋漏雨维修事宜达成如下协议：第一条维修内容及要求1.1乙方负责对甲方位于[房屋具体地址]的房屋进行全面检查，确定漏雨原因，并采取有效措施进行维修。维修内容包括但不限于对屋顶、墙面、门窗等部位的防水处理，修复因漏雨造成的室内装修损坏等。1.2乙方应按照国家相关标准和行业规范进行维修，确保维修质量。维修后的房屋应达到防水、防潮、防风等功能要求，不再出现漏雨现象。1.3乙方在维修过程中应尽量减少对甲方日常生活的影响，如需停水、停电等，应提前通知甲方，并合理安排施工时间。第二条维修费用及支付方式2.1经双方协商确定，本次房屋漏雨维修费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于维修所需的材料费用、人工费用、设备租赁费用等一切相关费用。2.2支付方式：甲方在合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；乙方完成维修工作，并经甲方验收合格后，甲方在验收合格之日起[X]个工作日内，向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.3乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。第三条维修期限3.1乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内开始施工，并在[X]个工作日内完成全部维修工作。如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.2在维修期限内，乙方应合理安排施工进度，确保按时完成维修任务。如乙方未能按时完成维修工作，每逾期一天，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：4.1.1甲方有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。4.1.2甲方应向乙方提供必要的协助，包括但不限于提供房屋相关资料、允许乙方进入房屋进行检查维修等。4.1.3甲方应按照本合同约定及时支付维修费用。4.2乙方权利义务：4.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。4.2.2乙方应按照本合同约定的维修内容及要求，勤勉尽责地完成维修工作，确保维修质量。4.2.3乙方应在维修过程中妥善保管甲方提供的物品及资料，如因乙方原因造成损坏或丢失的，应承担相应的赔偿责任。4.2.4乙方应遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。4.2.5乙方维修工作完成后，应负责清理施工现场，保持房屋整洁。第五条验收标准及方式5.1验收标准：维修后的房屋应符合国家相关标准和行业规范，不再出现漏雨现象，室内装修损坏部位应修复完好，整体外观应与维修前基本一致。5.2验收方式：维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收合格后，双方应签署验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至验收合格为止。整改期间的费用由乙方自行承担，且整改期限不计入维修期限。第六条质保期6.1乙方对维修后的房屋提供[X]个月的质保期。质保期自验收合格之日起计算。6.2在质保期内，如因乙方维修质量问题导致房屋再次出现漏雨等问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内免费进行维修。如乙方未能及时履行维修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担。6.3质保期届满后，甲方如需乙方继续提供维修服务，双方可另行协商签订补充协议。第七条违约责任7.1如甲方未按照本合同约定支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。7.2如乙方违反本合同约定，未按照维修内容及要求进行维修，或维修质量不符合验收标准，乙方应负责无偿返工直至验收合格为止。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。7.3如乙方违反本合同约定，擅自将维修工作转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。7.4任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的一切损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执