建设外包合同

PAGE建设外包合同甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行[具体建设项目名称]建设工程，并有意将该建设工程中的部分工作外包给乙方，乙方具备完成该外包工作的专业能力和资质。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将建设工程部分工作外包给乙方事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体建设项目名称]建设工程外包项目2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：乙方负责完成的具体工程内容为[详细描述外包工作内容，包括但不限于建筑结构施工、装修工程、电气安装、给排水工程等具体分项]。工程规模为[建筑面积、层数、高度等相关规模指标]。二、承包方式乙方以[包工包料/包工不包料等具体承包方式]的形式承包本合同约定的建设工程外包工作。三、合同工期1.开工日期：本合同工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：本合同工程定于[具体竣工日期]竣工。3.总工期：共计[工期天数]日历天。4.乙方应按照甲方确定的工期计划组织施工，确保按时竣工。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金；因甲方原因或不可抗力等非乙方原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明，工期相应顺延。四、质量标准1.乙方应按照国家现行的施工及验收规范、建筑安装工程质量检验评定标准以及甲方提供的设计图纸和技术要求进行施工，确保工程质量达到[具体质量等级，如合格、优良等]标准。2.工程质量不符合合同约定的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，因返工造成的工期延误由乙方承担责任。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、因工程质量问题导致的第三方索赔费用等。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本合同暂定总价为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。合同价款包含完成本合同约定的全部工作内容所需的费用，包括但不限于人工费用、材料费用、机械设备费用、管理费、利润、税金及其他所有相关费用。2.支付方式：预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同暂定总价的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报告及付款申请，经甲方审核确认后，在次月[X]个工作日内支付当月已完工程量价款的[X%]。工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合同暂定总价的[X%]。工程竣工结算完成后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至结算总价的[X%]。剩余结算总价的[X%]作为质量保证金，质保期为[具体质保期限]年。质保期满且乙方无质量问题的，甲方在质保期满后[X]个工作日内无息返还质量保证金。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权根据工程实际情况对合同约定的工作内容、工期、质量标准等进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务：负责办理工程建设相关的审批手续，提供施工所需的场地条件，确保施工场地具备施工条件。按照合同约定及时支付工程款。向乙方提供施工所需的设计图纸、技术资料等，并对资料的真实性、准确性负责。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和条件。2.义务：按照国家法律法规及合同约定组织施工，确保施工安全，承担施工过程中的安全责任。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于事故造成的人员伤亡、财产损失等赔偿责任。按照合同约定的质量标准和工期要求完成施工任务，确保工程质量和进度。负责施工现场的管理，做好施工场地的环境保护和文明施工工作。遵守国家法律法规及地方政府有关建设工程的规定，办理施工过程中所需的相关手续，并承担相应费用。妥善保管甲方提供的施工资料，不得擅自转让、转借或泄露给第三方。工程竣工后，应按照甲方要求及时移交全部施工资料。乙方在施工过程中应采取合理措施保护施工现场内的文物及古树名木，如有发现应立即停止施工并及时通知甲方，因乙方原因导致文物或古树名木损坏的，乙方应承担全部赔偿责任。七、材料设备供应1.甲方供应材料设备：甲方供应的材料设备，乙方应负责验收，并在验收后妥善保管。因乙方保管不善导致材料设备损坏或丢失的，乙方应负责赔偿。甲方供应的材料设备，乙方应按照施工进度计划提前通知甲方供应时间，甲方应按时供应。因甲方供应不及时导致工期延误的，甲方应承担相应责任。2.乙方供应材料设备：乙方供应的材料设备应符合合同约定的质量标准和规格要求，并提供产品合格证明等相关资料。乙方供应的材料设备经甲方检验不合格的，乙方应负责及时更换，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。八、工程变更1.合同履行过程中，如因甲方原因或设计变更等需要对工程内容、规模、标准等进行变更的，甲方应提前通知乙方，并签订书面变更协议。2.工程变更导致合同价款增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整合同价款，并签订补充协议。因工程变更导致工期延误的，工期相应顺延。九、竣工验收1.工程竣工后，乙方应在自检合格后向甲方提交竣工验收报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在收到乙方竣工验收报告后[X]个工作日内组织相关单位进行验收。2.如工程验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改期间乙方应承担整改费用，并承担因整改导致的工期延误责任。十、违约责任1.甲方未按照合同约定支付工程款的，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方未按照合同约定的工期竣工的，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金；乙方未按照合同约定的质量标准施工的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，因返工造成的工期延误由乙方承担责任，如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.一方违反本合同约定的其他义务的，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]