开发商统装外包合同

PAGE开发商统装外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方作为开发商，拟将其开发项目的统一装修工程外包给乙方，乙方具备相关装修资质及经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行统装外包事宜达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：[具体项目名称]1.2项目地点：[项目详细地址]1.3项目规模：总建筑面积为[X]平方米，装修面积约为[X]平方米，具体装修范围以本合同附件一《装修工程范围清单》为准。1.4项目内容：包括但不限于室内墙面、地面、天花板装修，水电安装，门窗安装，厨房、卫生间设备及装修，以及其他与装修相关的工程内容，具体装修标准及要求以本合同附件二《装修工程标准及要求》为准。二、合同工期2.1开工日期：本合同生效后，乙方应在接到甲方书面开工通知之日起[X]日内开工。2.2竣工日期：自开工之日起[X]日内竣工。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在每延误一日向甲方支付违约金[X]元；累计延误超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。2.3工期延误：若乙方未能按照本合同约定的工期完成装修工程，每延误一日，应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。因乙方原因导致工期延误累计超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方另行发包产生的费用、甲方因逾期交房向购房业主支付的违约金等。三、合同价款及支付方式3.1合同总价款：本合同暂定总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。本合同总价款为固定总价，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。3.2支付方式：3.2.1预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2.2进度款：乙方完成装修工程进度的[X%]后，向甲方提交进度报告及付款申请，经甲方审核确认后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2.3验收款：装修工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2.4质保金：合同总价款的[X%]作为质保金，质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。质保期满且乙方无质量问题及其他违约情形的，甲方在质保期满后[X]日内无息返还质保金。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：4.1.1有权对乙方的装修工程进行监督检查，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定的时间和方式向乙方支付款项。4.1.3负责协调施工现场周边关系，提供施工所需的水、电接口，但乙方应承担施工过程中因使用水电产生的费用。4.1.4按照本合同约定及时提供装修所需的设计图纸、技术要求等相关资料。4.1.5如因甲方原因变更装修工程范围、标准或要求，应及时通知乙方，并承担因此增加的费用及延误的工期。4.2乙方权利义务：4.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付款项。4.2.2按照本合同约定的工期、质量标准及装修范围进行施工，确保装修工程质量符合国家及地方相关标准和规范，以及本合同附件二《装修工程标准及要求》的规定。4.2.3负责组织施工人员、施工设备及材料，自行承担施工过程中的全部费用，但甲方提供的材料除外。4.2.4遵守施工现场的安全、环保规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。4.2.5定期向甲方报告工程进度情况，接受甲方的监督检查。4.2.6在装修工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。4.2.7按照国家及地方相关规定，为施工人员购买保险，因乙方未购买保险导致的一切责任和损失，由乙方自行承担。4.2.8质保期内，对装修工程出现的质量问题及时进行维修，如乙方未在接到甲方通知后[X]日内进行维修，甲方有权自行维修或委托第三方维修，费用由乙方承担，甲方可从质保金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行支付。五、工程质量及验收5.1工程质量标准：乙方应按照国家及地方现行的装修工程质量验收规范、标准进行施工，确保装修工程质量达到优良标准。装修工程质量应符合本合同附件二《装修工程标准及要求》的规定，如因乙方原因导致装修工程质量不符合标准，乙方应负责无偿返工直至达到标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。5.2验收程序：5.2.1装修工程竣工后，乙方应在自检合格后向甲方提交竣工验收报告，并提供相关竣工资料。5.2.2甲方在收到乙方竣工验收报告及相关资料后，应在[X]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格，整改费用及延误的工期由乙方承担。5.2.3隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后[X]日内进行验收。如甲方未按时验收，乙方可自行隐蔽，但应做好记录。如事后甲方对隐蔽工程质量有疑问，有权要求重新检验，检验合格的，费用由甲方承担；检验不合格的，费用由乙方承担，并承担因此给甲方造成的损失。六、材料设备供应6.1甲方供应的材料设备：甲方供应的材料设备应符合本合同约定的质量标准，并按时供应至施工现场。乙方应负责对甲方供应的材料设备进行验收、保管，如发现质量问题或数量短缺，应及时通知甲方。因甲方供应的材料设备质量问题或供应不及时导致的工期延误及损失，由甲方承担。6.2乙方供应的材料设备：乙方供应的材料设备应符合本合同约定的质量标准及国家相关标准和规范，并提供产品合格证明、质量检验报告等相关资料。乙方应对其供应的材料设备质量负责，如因乙方供应的材料设备质量问题导致的工程质量问题及损失，由乙方承担。七、违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付款项，每逾期一日，应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。7.1.2如因甲方原因导致乙方无法正常施工或工期延误，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方的窝工损失、机械设备租赁费用增加等。7.2乙方违约责任：7.2.1若乙方未按照本合同约定的工期完成装修工程，应按照本合同第三条第2.3款的约定承担违约责任。7.2.2如乙方装修工程质量不符合本合同约定的标准，应按照本合同第五条第5.1款的约定承担违约责任。7.2.3乙方未经甲方书面同意，擅自将本合同项下的装修工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。7.2.4乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除：除本合同约定的解除情形外，一方解除本合同应提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定进行结算和清理。9.3保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。9.4不可抗力：因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力导致的工期延误及损失，双方应协商解决。9.5通