建房过程外包合同

PAGE建房过程外包合同甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备相关建房资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将建房过程外包给乙方事宜达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：[甲方所建房屋具体名称]1.2工程地点：[房屋建造具体地址]1.3工程规模：[详细描述房屋的建筑面积、层数、结构形式等]1.4工程内容：包括但不限于房屋的基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等，具体以施工图纸及双方约定为准。第二条承包方式2.1乙方采用包工包料的方式承包本工程，即乙方负责提供完成本工程所需的全部人工、材料、设备及工具等，并承担相应费用。2.2乙方应按照国家和地方现行的建筑施工规范、质量验收标准及本合同约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。第三条合同工期3.1本工程总工期为[X]天，自合同签订之日起计算。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应在接到通知后[X]天内组织人员和设备进场施工。3.2如因甲方原因、不可抗力因素或设计变更等导致工期延误，工期相应顺延。乙方应在上述情况发生后[X]天内书面通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方确认后，工期予以顺延。3.3如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。第四条工程质量及验收4.1乙方应严格按照施工图纸、国家和地方现行的建筑施工规范、质量验收标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。4.2工程竣工后，乙方应在自检合格后向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间的费用由乙方承担，且工期不顺延。4.3本工程质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。质保期内，乙方应负责对工程进行保修。如因乙方施工质量问题导致的质量缺陷，乙方应在接到甲方通知后[X]天内派人进行维修，费用由乙方承担。如乙方未在规定时间内进行维修，甲方有权自行委托他人维修，费用从乙方质保金中扣除，不足部分由乙方补足。第五条合同价款及支付方式5.1本合同总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，合同价款不再调整。5.2支付方式：5.2.1合同签订后，甲方支付合同总价款的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2.2基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2.3主体结构工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2.4工程竣工验收合格后，甲方支付至合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2.5质保期满后，如无质量问题，甲方一次性无息支付剩余合同价款[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务：6.1.1有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。6.1.2按照合同约定及时支付工程款。6.1.3负责协调施工现场周边关系，提供施工所需的临时用水、用电接口，并承担相应费用。6.1.4按照合同约定提供施工图纸及相关资料，并对图纸及资料的准确性负责。6.1.5如因甲方原因需要变更设计，应提前通知乙方，并承担由此增加的费用和工期延误责任。6.2乙方权利义务：6.2.1有权要求甲方按照合同约定支付工程款。6.2.2按照合同约定及施工规范、质量验收标准进行施工，确保工程质量和安全。6.2.3负责施工现场的安全管理，承担施工过程中的安全责任。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援，并承担相应的法律责任和经济损失。6.2.4遵守国家和地方有关环境保护的法律法规，采取有效措施减少施工过程中的环境污染。6.2.5按照合同约定的工期完成工程施工，并承担因自身原因导致的工期延误责任。6.2.6负责采购本工程所需的材料和设备，并确保材料和设备的质量符合国家和地方现行标准及合同约定。6.2.7工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。6.2.8质保期内按照合同约定对工程进行保修，并承担保修费用。第七条材料设备供应7.1乙方负责采购本工程所需的全部材料和设备，并确保材料和设备的质量符合国家和地方现行标准及合同约定。乙方应在材料和设备采购前向甲方提供样品及质量证明文件，经甲方确认后方可采购。7.2如甲方对乙方采购的材料和设备质量有异议，有权要求乙方进行更换或提供进一步的质量证明文件。如乙方采购的材料和设备不符合合同约定，乙方应负责更换，并承担由此增加的费用和工期延误责任。7.3材料和设备进场时，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]天内进行验收。如验收合格，双方应签署材料和设备验收单；如验收不合格，乙方应负责退场处理，并承担相应费用。第八条违约责任8.1如甲方未按照合同约定及时支付工程款，每逾期一天，按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金。8.2如乙方未按照合同约定的质量标准、工期要求完成工程施工，应承担违约责任。乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，并负责整改直至达到合同要求。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3如乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。8.4如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10