2026年制造加盟房屋租赁协议

2026年制造加盟房屋租赁协议甲方（委托方）：乙方（服务方）：鉴于甲方拥有制造加盟房屋，现拟将其出租给乙方进行经营，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于（房屋具体位置），房屋面积（平方米），房屋结构（结构类型），房屋用途为（用途类型）。1.2乙方租赁的房屋范围内，包括但不限于（具体配套设施）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自（起始日期）起至（终止日期）止，共计（年）。2.2租赁期满后，如乙方有意续租，需提前（月数）向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本协议。第三条租金及支付方式3.1本协议租赁期间，租金为（元/月），乙方应于每月（日期）前支付当月租金。3.2乙方支付租金后，甲方应向乙方开具正式的收款凭证。3.3如遇国家政策调整导致租金标准发生变化，双方应协商确定新的租金标准。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方应保证房屋及配套设施符合国家相关法律法规的要求，并保证房屋的完好无损。（2）甲方应按照约定时间向乙方交付房屋，并负责办理房屋产权过户手续。（3）甲方应配合乙方进行装修、改造等经营活动。4.2乙方权利义务：（1）乙方应按照约定时间支付租金，并按时缴纳水、电、燃气等费用。（2）乙方应爱护房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构和使用性质。（3）乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。第五条违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付（元）的违约金。（2）甲方未按照约定办理房屋产权过户手续，每延迟一日，应向乙方支付（元）的违约金。5.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间支付租金，每延迟一日，应向甲方支付（元）的违约金。（2）乙方擅自改变房屋结构或使用性质，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条质量标准及验收6.1房屋及配套设施的质量标准应符合国家相关法律法规的要求。6.2乙方在接收房屋及配套设施时，应进行验收，并签署验收报告。6.3如验收发现房屋及配套设施存在质量问题，乙方应在验收报告上注明，并由甲方负责修复。第七条保密条款7.1双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。7.2保密期限自本协议签订之日起至租赁期满后（年）。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向（法院名称）提起诉讼。第九条其他9.1本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。9.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（委托方）签字盖章：乙方（服务方）签字盖章：签订日期：第十条水电费缴纳10.1乙方应按甲方提供的标准缴纳房屋内的水电费，每月按时向供水、供电部门缴纳，并将缴费凭证复印件交予甲方。10.2如乙方逾期缴纳水电费，每逾期一日，应向甲方支付（元）的滞纳金。第十一条租赁期限及续租11.1本租赁期限自（年）月（日）起至（年）月（日）止，共计（年）个月。11.2租赁期满前一个月，乙方如需续租，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可续签本协议。第十二条房屋维护及维修12.1房屋及配套设施的日常维护由乙方负责，包括但不限于清洁、保养等。12.2房屋及配套设施的维修，如因乙方使用不当或正常磨损造成的损坏，乙方应负责维修或承担相应的维修费用。12.3如因房屋本身质量问题造成的损坏，由甲方负责维修，维修期间，甲方应保证乙方正常使用房屋。第十三条不可抗力13.1如发生地震、洪水、台风等不可抗力因素，导致房屋损坏或无法正常使用，双方应根据实际情况协商解决。13.2因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。第十四条合同解除14.1在租赁期间，如甲方因房屋原因无法继续提供租赁服务，甲方应提前（月）通知乙方，并退还乙方已缴纳的租金。14.2如乙方因个人原因需要解除租赁合同，应提前（月）通知甲方，并承担相应的违约责任。14.3如因甲方原因导致乙方无法继续租赁房屋，甲方应承担乙方因此遭受的损失。第十五条违约责任15.1如一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2本协议的违约责任包括但不限于赔偿对方因违约所遭受的直接经济损失和合理费用。第十六条附则16.1本协议未尽事宜，由双方协商解决。16.2本协议的解释权归甲方所有。16.3本协议自双方签字盖章之日起生效。签订日期：第十七条争议解决17.1本协议在履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十八条通知18.1除非本协议另有规定，所有通知应以书面形式发送至对方的指定地址或电子邮箱。发送通知的日期以实际送达日期为准。第十九条法律适用19.1本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十条附件20.1本协议附件与本协议具有同等法律效力。附件一：房屋租赁设施清单,1.房屋面积：100平方米2.房屋结构：框架结构,3.配套设施：-卫生间：1间,-厨房：1间-客厅：1间,-卧室：2间-水电设施：齐全,-空调：1台-电视：1台-家具：桌椅、床、衣柜等-网络设施：宽带接入附件二：租金及押金明细1.租金：每月人民币（大写）壹万元整（小写：￥10,000.00）,2.押金：人民币（大写）壹万元整（小写：￥10,000.00）3.首月租金：人民币（大写）贰拾万元整（小写：￥200,000.00）附件三：房屋维修基金1.房屋维修基金：人民币（大写）壹万元整（小写：￥10,000.00）2.房屋维修基金使用情况：由甲方负责，乙方在房屋租赁期间如有需要，可向甲方提出申请。附件四：合同解除及违约责任1.合同解除：详见第十四条2.违约责任：详见第十五条签订日期：附件五：物业管理费1.物业管理费：每月人民币（大写）伍佰元整（小写：￥500.00）2.物业管理费支付方式：乙方应在每月前五日内将物业管理费支付至甲方指定账户。附件六：房屋使用规则1.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家相关法律法规及甲方制定的各项规章制度。2.乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行违法活动。3.乙方应爱护房屋内的设施，如有损坏，应按实际价值赔偿。4.乙方不得将房屋转租、转借或以其他形式转让给他人使用。附件七：违约责任1.若乙方未按时支付租金，甲方有权采取法律手段追讨，并按每日租金的千分之五收取滞纳金。2.若乙方违反房屋使用规则，甲方有权要求乙方立即改正，并承担由此产生的全部责任。3.若乙方提前终止合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。附件八：争议解决1.乙方在签订本协议时，需向甲方支付人民币壹万元整作为房屋租赁押金。2.在租赁期满或乙方提前终止合同时，若房屋及设施无损坏，甲方将在乙方搬离后七个工作日内无息退还押金。附件十：房屋维修责任1.房屋及附属设施在正常使用情况下出现损坏，由甲方负责维修。2.因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。3.甲方在接到乙方报修通知后，应在三个工作日内安排维修。附件十一：房屋租赁费用调整1.房屋租赁费用自本协议签订之日起，每满一年，甲方有权根据市场行情调整租金，调整幅度不超过上一年度的10%。2.乙方在收到甲方调整租金的通知后，应在十个工作日内书面确认是否接受调整。附件十二：房屋租赁合同解除,1.在租赁期间，如遇以下情况，甲方有权解除本合同：,a.乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍不支付的；,b.乙方违反房屋使用规则，经甲方要求改正后仍不改正的；,c.乙方擅自改变房屋结构或进行违法活动的；d.乙方将房屋转租、转借或以其他形式转让给他人使用的。2.在租赁期间，如遇以下情况，乙方有权解除本合同：,a.甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大安全隐患的；b.甲方违反本协议约定，损害乙方合法权益的。附件十三：其他约定1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。,甲方（委托方）签字盖章：乙方（服务方）签字盖章：,见证人：联系电话：附件十四：房屋维护及保养责任1.房屋的日常维护保养由乙方负责，包括但不限于定期清洁、维修和保养。2.乙方应保持房屋内设施设备完好，如有损坏，应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。3.房屋内的家具和电器等设备如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责赔偿。4.甲方应定期对房屋进行检查，如发现乙方未及时进行维护保养，有权要求乙方立即整改，否则甲方有权自行进行维修，费用由乙方承担。附件十五：违约责任1.如甲方违反本协议约定，未按时交付房屋或提供房屋存在重大安全隐患，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。2.如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。3.如乙方违反房屋使用规则，经甲方要求改正后仍不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。4.如乙方擅自改变房屋结构或进行违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。附件十六：争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，