宾馆外包合同

PAGE宾馆外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有宾馆一座，具备提供住宿、餐饮及相关配套服务的经营设施和能力；乙方具备专业的宾馆经营管理经验和能力，有意承接宾馆的经营管理工作。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将其所有的宾馆外包给乙方经营管理事宜达成如下协议：第一条外包标的1.1甲方将位于[宾馆具体地址]，建筑面积为[X]平方米，拥有客房[X]间、餐厅餐位[X]个，以及其他相关配套设施（以下简称“宾馆”）的经营管理权外包给乙方。1.2本合同所指宾馆包括但不限于宾馆的建筑物、附属设施设备、场地、土地使用权（如有）、商标、品牌、经营证照等与宾馆经营相关的一切资产权益（以下统称“宾馆资产”）。第二条外包期限2.1本合同外包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年，延续次数不限。每次延续期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。第三条经营管理模式3.1乙方负责在本合同约定的期限内，按照甲方认可的经营理念、服务标准和管理模式，独立开展宾馆的日常经营管理活动，包括但不限于客房预订、入住登记、客房清洁与维护、餐饮服务、人员管理、市场营销、财务管理等工作。3.2乙方应确保宾馆的各项经营活动符合国家法律法规、行业规范以及甲方的相关要求，维护宾馆的良好形象和声誉。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权对乙方的经营管理活动进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。4.1.2甲方应按照本合同约定，向乙方提供宾馆资产，并确保其处于正常使用状态。在合同履行期间，甲方负责承担宾馆建筑物主体结构、主要设施设备的维修、保养费用（因乙方过错导致损坏的除外）。4.1.3甲方应协助乙方办理宾馆经营所需的各类证照、手续，并提供必要的文件资料和证明文件。4.1.4甲方有权按照本合同约定获取乙方支付的外包费用及相关收益。4.1.5甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对乙方违反法律法规、合同约定或损害甲方利益的行为追究责任。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定自主开展宾馆的经营管理活动，并享有由此产生的经营收益。4.2.2乙方应按照国家法律法规、行业规范以及甲方认可的服务标准和管理模式，勤勉尽责地经营管理宾馆，提升宾馆的服务质量和经营效益。4.2.3乙方应负责宾馆日常经营所需的人员招聘、培训、管理及薪酬发放等工作，并依法为员工缴纳社会保险等费用。4.2.4乙方应自行承担宾馆经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、物料采购费、营销推广费等，但本合同另有约定的除外。4.2.5乙方应定期向甲方报送宾馆的经营报表、财务报表等资料，接受甲方的监督检查。4.2.6未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变宾馆的经营用途、转让宾馆资产或与第三方合作经营。4.2.7在合同期满或提前解除时，乙方应按照本合同约定将宾馆资产完好无损地交还甲方，并协助甲方办理相关交接手续。第五条外包费用及支付方式5.1乙方应向甲方支付的外包费用为每年人民币[X]元。5.2外包费用支付方式如下：5.2.1合同签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付第一年度外包费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。5.2.2自合同履行满[X]个月起，乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月的外包费用，每月支付金额为人民币[X]元。5.2.3合同期满或提前解除时，双方进行财务结算，如乙方无欠费等违约情形，甲方应在结算后[X]个工作日内将乙方已支付的预付款中剩余部分无息退还乙方。第六条经营收益分配6.1在本合同履行期间，乙方在确保完成甲方规定的经营指标（包括但不限于客房出租率、餐饮收入等）的前提下，超出部分的经营收益归乙方所有。6.2经营指标的具体内容和要求由双方另行协商确定，并以书面形式作为本合同的附件。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定向乙方提供宾馆资产或协助乙方办理相关证照、手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。7.2若乙方未按照本合同约定支付外包费用或擅自改变宾馆经营用途、转让宾馆资产等，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方逾期支付外包费用超过[X]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的外包费用及违约金，同时乙方应按照合同未履行期限对应的外包费用金额的[X]%向甲方支付违约金。7.3若乙方未按照国家法律法规、行业规范及甲方认可的服务标准和管理模式经营管理宾馆，导致宾馆出现重大安全事故、服务质量问题或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权视情节严重程度，要求乙方限期整改或解除本合同。7.4如一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2在履行本合同期间，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：8.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；8.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；8.2.3本合同约定的解除条件成就的。8.3合同解除后，双方应按照本合同约定进行清算和交接，各自承担因合同解除而产生的法律责任。第九条保密条款9.1双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。9.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款