卖房外包合同

PAGE卖房外包合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产一处，欲委托乙方对外销售该房产，乙方具备专业的房产销售能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房产销售事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房产地址：[具体地址]2.建筑面积：[X]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋性质：[如商品房、经济适用房等]5.房屋产权状况：[已取得房产证/正在办理房产证等详细情况]二、委托事项1.甲方委托乙方负责该房产的对外销售工作，包括但不限于寻找潜在买家、与买家洽谈交易条款、促成房产交易等。2.乙方应按照本合同约定及房地产市场的交易惯例，勤勉尽责地履行委托事项，积极推动房产的销售进程。三、委托期限委托期限自本合同生效之日起至房产成功售出并完成相关交易手续之日止。四、销售价格及佣金1.双方约定该房产的销售底价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方有权根据市场情况在不低于销售底价的前提下与买家协商确定最终成交价格。若成交价格高于销售底价，高出部分作为乙方的销售佣金。2.销售佣金的计算方式为：成交价格超出销售底价的部分全额作为乙方的佣金。例如，若最终成交价格为人民币[X+Y]元整（大写：[大写金额]），则乙方的佣金为人民币Y元整（大写：[大写金额]）。3.乙方应在促成房产交易并协助甲方完成所有交易手续后[X]个工作日内，向甲方提供佣金计算明细及相关证明文件，经甲方确认无误后，甲方应在收到上述文件后的[X]个工作日内支付乙方佣金。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行委托事项，并对乙方的工作进行监督和检查。2.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房产相关信息及资料，包括但不限于房产证、房屋现状照片、房屋产权情况说明等，协助乙方开展销售工作。3.甲方应积极配合乙方与潜在买家的沟通和洽谈，按照乙方的要求提供必要的协助和支持，确保房产交易的顺利进行。4.甲方在未经乙方书面同意的情况下，不得自行与乙方介绍过的潜在买家或其关联方进行房产交易，否则应按照本合同约定的销售底价向乙方支付佣金，并承担乙方因此遭受的全部损失。5.根据第509条【合同履行原则】，甲方应按照本合同约定履行各项义务，确保合同的顺利履行。若因甲方原因导致乙方无法正常开展工作或房产交易无法完成，甲方应承担相应的违约责任。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定收取销售佣金。2.乙方应按照房地产市场的交易惯例及相关法律法规，以专业、诚信的态度履行委托事项，积极寻找潜在买家，为甲方提供优质的销售服务。3.乙方应定期向甲方汇报房产销售进展情况，至少每周向甲方提供一次书面报告，内容包括但不限于潜在买家信息、洽谈进展、市场动态等。4.乙方在与潜在买家洽谈过程中，应如实向买家介绍房产的真实情况，不得隐瞒或夸大房产信息。若因乙方故意或重大过失导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。5.乙方应协助甲方与买家签订房屋买卖合同，并在交易过程中协调各方关系，确保交易手续的顺利办理。6.乙方应妥善保管甲方提供的房产相关资料及信息，不得泄露给任何第三方。若因乙方原因导致甲方资料泄露或信息被不当使用，乙方应承担相应的法律责任及甲方因此遭受的全部损失。六、房产交易手续办理1.乙方促成房产交易后，应协助甲方与买家共同办理房屋产权过户登记手续、房屋交付手续等相关交易手续。办理手续所需的各项税费及费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。2.在办理房产交易手续过程中，若因政策调整、不可抗力等原因导致手续办理出现延误或困难，双方应积极协商解决方案，共同努力克服困难，确保交易能够顺利完成。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付佣金，每逾期一日，应按照未支付佣金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部佣金及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行委托事项，导致房产未能在委托期限内成功售出或交易手续无法顺利办理，乙方应承担相应的违约责任。乙方应退还甲方已支付的全部费用（如有），并按照本合同约定销售底价的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。若因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担全部赔偿责任。4.根据第577条【违约责任】，任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执