农贸市场外包合同

PAGE农贸市场外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[农贸市场具体名称]（以下简称“农贸市场”），并有意将其外包给乙方进行经营管理；乙方具备相关的经营管理能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将农贸市场外包给乙方事宜达成如下协议：一、合同标的甲方将位于[农贸市场详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米的农贸市场（包括但不限于市场内的摊位、商铺、仓库、停车场等设施）整体外包给乙方经营管理。二、外包期限本合同外包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方对农贸市场的经营管理活动，提出合理的意见和建议。按照本合同约定收取外包费用。在乙方违反本合同约定时，有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供农贸市场的相关产权证明、经营许可证等必要文件资料。协助乙方办理与农贸市场经营管理相关的审批手续，确保乙方能够合法合规经营。保证农贸市场的设施设备在交付时处于正常运行状态，并承担交付前的维修、保养责任。按照本合同约定，为乙方提供必要的协助和支持，如协调与周边居民、商户的关系等。（二）乙方权利与义务1.权利在本合同约定的范围内，自主经营管理农贸市场，包括但不限于制定市场管理制度、安排摊位出租、组织市场活动等。根据市场经营情况，合理调整摊位租金标准，但调整幅度需提前通知甲方并经甲方书面同意。按照本合同约定使用农贸市场的设施设备，并在合同期满或提前解除时，按照原状返还给甲方。在经营过程中，有权要求甲方协助解决与农贸市场经营管理相关的问题。2.义务按照本合同约定的经营管理范围和方式，勤勉尽责地经营管理农贸市场，提升市场的经济效益和社会效益。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法合规经营，不得从事违法违规活动。按照约定向甲方支付外包费用。负责农贸市场的日常运营管理，包括但不限于市场的清洁卫生、安全保卫、设施设备维护等工作。定期向甲方报送农贸市场的经营情况报告，包括但不限于摊位出租情况、营业收入、费用支出等。在合同期满或提前解除时，负责清理市场内的商户和货物，确保市场能够顺利交接。四、外包费用及支付方式（一）外包费用乙方应向甲方支付的外包费用为每年人民币[X]元。（二）支付方式1.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付第一年度外包费用的[X%]作为预付款，即人民币[X]元。2.剩余外包费用按照以下方式支付：每季度末月的[具体日期]前，乙方支付当季度外包费用的[X%]，即人民币[X]元。（三）费用调整在合同履行期间，如因市场经营情况发生重大变化或国家政策调整等原因，导致乙方经营成本大幅增加，乙方可向甲方提出费用调整申请。甲方应在收到申请后的[X]个工作日内进行审核，并根据实际情况与乙方协商调整外包费用。五、市场经营管理（一）摊位出租1.乙方有权根据市场实际情况，自主制定摊位出租方案，但出租价格不得低于本合同约定的最低限价。出租方案应报甲方备案。2.乙方应与承租商户签订书面租赁合同，明确双方的权利义务。租赁合同的期限不得超过本合同的外包期限。3.乙方负责收取摊位租金及其他相关费用，并按照本合同约定向甲方支付外包费用。（二）市场秩序维护1.乙方应制定完善的市场管理制度，加强对市场秩序的维护，确保市场内经营活动有序进行。2.负责市场的安全保卫工作，配备必要的安保人员和设施设备，保障市场内人员和财产的安全。3.加强对市场环境卫生的管理，定期进行清洁消毒，保持市场环境整洁卫生。（三）设施设备管理1.乙方应负责农贸市场设施设备的日常维护、保养和维修工作，确保设施设备正常运行。2.在合同期满或提前解除时，乙方应将设施设备按照原状返还给甲方，并保证设施设备能够正常使用。如设施设备存在损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关文件资料或协助办理审批手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方的经营管理活动，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付外包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已拖欠的外包费用及违约金。2.若乙方违反本合同约定的经营管理范围和方式，导致农贸市场经营秩序混乱或出现其他问题，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.若乙方擅自将农贸市场转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的全部费用，同时乙方应按照外包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方在合同期满或提前解除时，未按照本合同约定清理市场内的商户和货物，导致市场无法顺利交接的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。七、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.如因国家法律法规及政策调整等不可抗力因素导致本合同无法继续履行或部分条款需要变更的，双方应协商解决。如无法协商一致，双方应按照法律法规的规定处理。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.在合同履行期间，如因不可抗力因素导致农贸市场无法正常经营，且双方无法协商一致继续履行本合同的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）通知条款1.本合同履行过程中，双方的通知应以书面形式送达对方。送达地址以本合同首部填写的地址为准。2.一方变更送达地址的，应在变更后[X]个工作日内书面通知对方。如未通知对方，