2026年化工开发物业服务合同

2026年化工开发物业服务合同合同编号：2026-CZ-0001签订日期：2026年1月1日合同双方：甲方：委托方公司乙方：服务方公司鉴于：甲方需要进行化工开发项目的物业服务，乙方具备相应的服务能力和资质，双方经友好协商，达成如下协议：一、合同标的1.具体品名/服务内容：化工开发项目的物业服务，包括但不限于安全管理、设备维护、环境卫生、绿化养护、公共区域管理、客户服务等。2.规格型号/标准：符合国家标准、行业规范及相关法律法规的要求。3.数量：1套物业服务。4.单价：设备单价为人民币壹拾贰万伍仟元整（￥125,000.00）。5.总价：合同总价为人民币叁拾柒万伍仟元整（￥375,000.00）。二、权利义务1.甲方权利义务：1.1甲方应按约定支付物业服务费用。1.2甲方应提供必要的物业服务条件，配合乙方进行物业服务工作。1.3甲方应遵守相关法律法规，不得妨碍乙方正常开展物业服务工作。1.4甲方应在乙方提供服务过程中，对乙方进行监督和指导，确保物业服务质量。2.乙方权利义务：2.1乙方应按照约定提供物业服务，确保物业服务质量符合合同要求。2.2乙方应配备具备相应资质的物业服务人员，确保服务质量。2.3乙方应定期对物业服务情况进行检查，及时解决发现的问题。2.4乙方应遵守相关法律法规，不得损害甲方合法权益。三、违约责任1.甲方违约责任：1.1甲方逾期支付物业服务费用的，应向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算。1.2甲方违反合同约定，妨碍乙方正常开展物业服务工作的，应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任：2.1乙方未按约定提供物业服务，或物业服务质量不符合合同要求的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的千分之五。2.2乙方违反合同约定，损害甲方合法权益的，应承担相应的法律责任。四、争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、合同期限、生效条件、份数1.合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为壹年。2.生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。3.份数：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。六、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。,代表人（签字）：代表人（签字）：日期：日期：七、保密条款1.甲方和乙方对本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。八、不可抗力1.由于地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。2.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。九、合同解除1.任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，另一方有权解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方均可解除合同。十、通知与送达1.任何一方变更通知地址、联系方式等，应提前通知对方。2.通知以书面形式送达对方，自送达之日起生效。十一、合同附件,1.附件一：物业服务质量标准,2.附件二：物业服务费用明细表,3.附件三：物业设施设备清单十二、合同解除后的处理1.合同解除后，双方应按照合同约定，妥善处理剩余服务事项。2.乙方应将甲方已支付的服务费用扣除已提供服务部分后，退还甲方。十三、合同解释本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。如法律法规无明确规定，由双方协商解决。十四、合同附件,1.附件一：物业服务质量标准-物业服务内容包括但不限于：环境卫生、安全保障、设施设备维护、绿化养护等。-物业服务质量标准参照国家标准及行业标准执行。-物业服务费用包括但不限于：物业管理费、公共能耗费、设施设备维修费等。-物业服务费用按月收取，具体收费标准参照国家标准及行业标准执行。3.附件三：物业设施设备清单-物业设施设备清单包括但不限于：电梯、消防设施、监控系统等。-物业设施设备清单作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。十五、合同签署本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，自双方签字盖章之日起生效。,日期：日期：十六、违约责任1.甲方未按合同约定支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应支付物业服务费用总额的千分之五计算，自逾期之日起至实际支付之日止。2.乙方未按合同约定提供物业服务的，应向甲方支付违约金，违约金按实际影响服务期限内的物业服务费用总额的千分之五计算，自逾期之日起至实际提供服务之日止。3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。十七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十八、合同解除,1.发生以下情形之一的，任何一方可以解除合同：,a.一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；b.一方发生严重违约行为，致使合同目的不能实现；c.因不可抗力导致合同无法履行。2.合同解除后，双方应按照合同约定结算物业服务费用和设施设备维护费用。十九、合同终止1.合同期满或者双方协商一致解除合同后，合同终止。2.合同终止后，乙方应将物业设施设备清单、物业服务记录等资料移交给甲方。二十、其他2.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。3.本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。4.甲方联系方式：电话：，邮箱：。5.乙方联系方式：电话：，邮箱：。,代表人（签字）：代表人（签字）：日期：日期：二十、其他2.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。自合同生效之日起，甲方上海化工开发有限公司（以下简称“甲方”）委托乙方上海化工设施维护服务有限公司（以下简称“乙方”）对其拥有的化工开发项目进行物业服务。为确保物业服务工作的顺利进行，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容,1.乙方负责甲方化工开发项目的日常物业管理，包括但不限于：（1）环境卫生：负责项目内公共区域的清洁、绿化、垃圾清运等工作；（2）安全保卫：负责项目内公共区域的安全巡逻、门禁管理、消防设施检查等工作；（3）设施设备维护：负责项目内公共设施的维修、保养、更新等工作；（4）客户服务：负责处理甲方客户的咨询、投诉和建议，提供优质服务。2.乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，确保物业服务工作的质量和安全。二、服务标准,1.环境卫生：（1）每日对公共区域进行清洁，保持干净整洁；,（2）每周进行绿化养护，保持绿化带美观；（3）每日进行垃圾清运，确保垃圾日产日清。2.安全保卫：（1）24小时巡逻，确保项目内公共区域安全；,（2）门禁管理严格，确保项目内公共区域人员安全；（3）每月进行消防设施检查，确保消防设施完好。3.设施设备维护：（1）每月对公共设施进行一次全面检查，确保设施正常运行；（2）发现设施故障，及时进行维修；（3）每年对设施设备进行一次保养，延长设施使用寿命。4.客户服务：,（1）设立客户服务热线，24小时受理客户咨询、投诉和建议；,（2）对客户投诉及时响应，确保问题得到有效解决；（3）定期开展客户满意度调查，不断提高服务质量。三、服务费用1.服务费用为人民币拾万元整（￥100,000.00），每月支付。2.甲方应在每月前五日内支付当月服务费用，乙方应在收到款项后三个工作日内开具发票。3.如甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停物业服务，直至甲方支付全部服务费用。四、违约责任1.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。2.甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。3.乙方未按合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿由此造成的损失。五、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.本保密条款自合同签订之日起生效，至合同终止后三年内有效。八、合同解除,1.如发生以下情况之一，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违反合同约定，给对方造成重大损失；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。2.解除合同后，双方应按照约定履行合同终止后的相关义务。九、通知与送达1.任何一方通知对方，应以书面形式进行，并注明收件人姓名、地址和联系方式。2.通知自发出之日起，视为送达。如收件人未在合理期限内接收通知，视为已送达。十、合同生效与终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同期限为一年，自合同生效之日起计算。期满后，如双方未提出终止合同，则自动续签一年。十一、附则,甲方法定代表人（签字）：1.甲方未按照合同约定提供物业服务，导致乙方损失人民币壹拾万元整的，甲方应向乙方支付违约金。2.乙方未按照合同约定支付物业服务费用，逾期超过三十日的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应