2026年商业地产租赁外包协议

2026年商业地产租赁外包协议,甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：鉴于甲方需要进行商业地产租赁服务，乙方具备相应的服务能力，双方经友好协商，达成如下协议：一、合同标的1.品名/服务内容：乙方提供商业地产租赁管理服务，包括但不限于市场调研、租赁合同起草、租赁合同签订、租赁关系维护、租金收取、物业管理等。2.规格型号/标准：乙方提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。3.数量：本协议服务期限为一年。4.单价：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。5.总价：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。二、权利义务条款1.甲方义务：甲方应按照乙方提供的服务内容，按时支付服务费用。甲方应提供必要的配合，包括但不限于提供租赁场地、协助乙方进行市场调研等。2.乙方义务：乙方应按照甲方要求，提供优质、高效的服务，确保租赁关系的稳定和租金的及时收取。乙方应定期向甲方报告服务情况，并及时解决甲方提出的问题。3.甲方权利：甲方有权要求乙方按照协议约定提供服务，并对乙方提供的服务质量进行监督。4.乙方权利：乙方有权要求甲方按照协议约定支付服务费用，并有权要求甲方提供必要的配合。5.保密义务：双方对本协议内容以及在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。6.争议解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。三、违约责任1.逾期付款：甲方逾期支付服务费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算，自逾期之日起至实际付款日止。2.逾期交货：乙方未按约定时间提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务金额的千分之五计算，自逾期之日起至实际提供服务日止。3.外泄商业秘密：任何一方违反保密义务，外泄对方商业秘密的，应承担相应的法律责任。四、争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。五、合同期限、生效条件、份数1.合同期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。2.生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。3.份数：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。六、其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本协议的修改、补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。3.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。,甲方（委托方公司）签字：乙方（服务方公司）签字：,签订日期：年月日七、服务内容和标准1.服务内容：乙方应按照甲方要求，提供商业地产租赁外包服务，包括但不限于市场调研、租赁策略制定、租赁合同谈判、租赁合同签订、租赁合同执行监督等。2.服务标准：乙方提供的服务应达到以下标准：-市场调研：乙方应在签订协议后15个工作日内完成市场调研报告，报告内容应包括但不限于目标区域市场情况、竞争情况、租金水平等。-租赁策略制定：乙方应在市场调研报告的基础上，制定合理的租赁策略，并在签订协议后30个工作日内提交给甲方。-租赁合同谈判：乙方应代表甲方与承租方进行租赁合同谈判，确保租赁合同条款符合甲方利益。-租赁合同签订：乙方应在租赁合同谈判成功后10个工作日内完成租赁合同的签订。-租赁合同执行监督：乙方应定期对租赁合同的执行情况进行监督，确保租赁合同的各项条款得到履行。八、费用及支付1.费用：本协议服务费用总额为人民币元，其中市场调研费用为人民币元，租赁策略制定费用为人民币元，租赁合同谈判费用为人民币元，租赁合同签订费用为人民币元，租赁合同执行监督费用为人民币元。2.支付方式：甲方应在签订本协议后5个工作日内，向乙方支付人民币元作为预付款；乙方完成服务后，甲方应在收到乙方提交的服务报告及发票后5个工作日内支付剩余款项。九、保密条款1.保密内容：本协议项下涉及的商业秘密包括但不限于市场调研数据、租赁策略、租赁合同条款等。2.保密义务：双方对本协议项下的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄或以任何形式使用。3.保密期限：本协议项下的商业秘密保密期限自本协议签订之日起至本协议终止后年止。十、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用金额的千分之五计算，自逾期之日起至实际支付日止。十一、不可抗力1.不可抗力事件：本协议所称不可抗力事件是指因自然灾害、管理部门行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。在本协议约定的服务期限内，因不可抗力事件导致乙方无法履行本协议的，乙方不承担违约责任。十二、通知,1.通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过以下方式送达：-邮寄：以挂号信方式邮寄至对方指定的地址。-传真：以传真方式发送至对方指定的传真号码。-电子邮件：以电子邮件方式发送至对方指定的电子邮箱。2.通知送达：通知自送达对方之日起生效。十三、附则十四、保密1.保密内容：本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为双方应予保密的内容。2.保密期限：本协议终止后，双方对本协议涉及的保密内容仍应承担保密义务，保密期限自本协议签订之日起至协议终止后三年。3.保密措施：双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，包括但不限于限制接触、使用保密内容的人员范围、设置保密区域等。十五、争议解决1.争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。2.争议解决费用：因争议而产生的诉讼费用、仲裁费用及其他相关费用，由败诉方承担。十六、其他1.协议生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效，但以下条件成就前，本协议不生效：,-甲方已按照本协议约定支付首期租金；-乙方已按照本协议约定完成租赁物业的装修及设备安装。2.协议解除：本协议在履行过程中，如发生以下情形之一，任何一方均有权解除本协议：,-甲方未按约定支付租金或迟延支付租金超过30日；-乙方未按约定提供租赁物业或提供的租赁物业不符合约定标准；-双方协商一致解除本协议。附件：,1.租赁物业清单2.装修及设备安装方案,3.付款计划表4.争议解决协议5.其他双方认为必要的文件甲方（委托方公司）盖章：乙方（服务方公司）盖章：十七、保密条款1.保密信息：本协议中包含的任何商业秘密、技术信息、财务数据、客户信息等，均属“保密信息”。2.保密义务：双方对本协议中披露的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。3.保密期限：保密期限自本协议签订之日起至租赁期限届满后五年。十八、不可抗力1.不可抗力事件：本协议所称“不可抗力事件”是指自然灾害、管理部门行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力处理：因不可抗力事件导致本协议无法履行或履行困难时，双方应相互协商，采取一切必要措施减少损失。如因不可抗力导致本协议无法履行，任何一方均不承担违约责任。十九、通知1.通知方式：双方之间的通知，应采用书面形式，并通过以下方式送达：,-甲方：-乙方：2.通知送达：通知自送达之日起生效。二十、协议的修改和补充1.本协议的修改和补充，应采取书面形式，并由双方签字盖章。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行修改或补充。二十一、协议的解除1.本协议的解除，应按照本协议“协议解除”条款的规定进行。2.本协议解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。二十二、协议的终止1.本协议在履行完毕或根据本协议的约定终止后，本协议即告终止。2.协议终止后，双方应按照本协议约定，办理相关手续。附件：,1.租赁物业清单2.装修及设备安装方案3.付款计划表4.争议解决协议5.其他双方认为必要的文件二十三、违约责任1.若甲方未按照约定支付租金或费用，应向乙方支付每日千分之二的违约金。2.若乙方未能按照协议要求提供服务质量，甲方有权要求乙方赔偿因服务质量问题导致的损失。3.若因任何一方违约导致协议解除，违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失，包括但不限于合同解除后的空置损失、装修损失等。二十四、不可抗力1.不可抗力事件包括自然灾害、战争、管理部门行为、社会动荡等无法预见、无法避免且无法克服的事件。2.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并共同协商解决方案。3.不可抗力事件持续期间，双方均免除履行本协议的义务。二十五、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。二十六、其他2.本协议自双方签字盖章之日起生效。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（委托方