海氏海诺生命科学园项目

海氏海诺生命科学园项目水土保持方案报告表二〇二六年二月项目概况位置山东省青岛市莱西市姜山镇烟青一级路东精密机械工业园南地块二，中心地理位置坐标为N36°42,3.6″，El20°32,l6.8″）建设内容项目规划建筑面积l8763.34m2，其中地上建筑面积l7633.34m2，地下建筑面积ll30m2，主要建设3栋lF仓库、l栋2F车间、l栋5F车间、地下消防水池及水泵房、道路及绿化等配套设施。建筑系数33.98%，容积率0.77，绿地率l4.l6%，建设停车位7l个（全部为地上停车位）。建设性质新建建设类总投资（万元）4700土建投资（万元）4500永久：2.45临时：0.00动工时间2026年3月完工时间土石方（万m3）挖方填方外借余方0.940.9400取土（石、砂）场无弃土（石、砂）场无项目况涉及重点防治区情况不涉及地貌类型冲洪积平原原地貌土壤侵蚀模数250容许土壤侵蚀模数200项目选址（线）水土保持评价根据《中华人民共和国水土保持法》和《生产建设项目水土保持技术标准》（GB50433-20l8）的制约性因素分析，项目避开了河流两岸、湖泊和水库周边的植物保护带；未涉及国家水土保持监测网络中的水土保持监测站点和重点试验区，未通过国家及地方自然保护区核心区和缓冲区、湿地等环境敏感区域，无不良地质作用；不属于铁路周边500m范围；不属于各级水土流失重点预防区和重点治理区，位于城市建成区，方案执行水土流失防治标准执行北方土石山区一级标准，渣土防护率提高l个百分点，主体设计了表土剥离、雨水排水工程、临时苫盖、临时洗车沉淀池、土地整治、植物绿化等措施，将水土流失危害降到最低，项目选址（线）满足水土保持的要求。预测水土流失总量（t）73防治责任范围（hm2）2.45标准及目标防治标准等级北方土石山区一级防治标准水土流失治理度（%）95土壤流失控制比l.0渣土防护率（%）98表土保护率（%）95林草植被恢复率（%）97林草覆盖率（%）l4.l6水土保持措施工程措施项目建设区：表土剥离0.ll万m3、雨水排水工程538m、土地整治植物措施项目建设区：植物绿化措施0.35hm2；临时措施项目建设区：防尘网覆盖2.59hm2、临时沉沙池l座、临时洗车沉淀池l座、临时排水沟580m、撒播草籽0.l7hm2。水土保持投资估算（万工程措施植物措施50.27临时措施22.4329376.00独立费用建设管理费3.69水土保持监理费5.00设计费2.50预备费9.58总投资108.36项目支持性文件汇林锦坤工程设计咨询（山东）有限公司1工程布局及施工组织汇林锦坤工程设计咨询（山东）有限公司ll二，中心地理位置坐标为N36°42,3.6″，El20°32,l6.8″）。地下建筑面积ll30m2，主要建设3栋lF绿地率l4.l6%，建设停车位7l个（全部为地上停车位）。），项目区土石方平衡及调运情况：根据项目资料计算，项目总挖方量0.94万），），证书》（鲁2025莱西市不动产权第0020l5-04-0l-943l76）；2025年l2月l6日，中联合创设计有限公司完成了项目的施工图；2026年2月l2日，取得莱西市自然资源局出具的《建设工程规划许可证》。有限公司编制本项目的水土保持方案报告表。表2-1主要技术经济指标表序号名称数值备注1总占地面积m2244802计容面积m222435.983总建筑面积m218763.34地上建筑面积m217633.34其中1#仓库m22995.312#车间m23346.963#仓库m2477.934#仓库m21329.405#车间m29483.74地下建筑面积m2其中消防水泵房m2138.65消防水池m2941.56其他m249.794停车位个715容积率0.776建筑占地面积m28318.877绿地率%8建筑系数%33.98地下消防水池位于5#车间地下。设计1个出入口，位于项目南侧接乡村市政道表2-2建筑物信息一览表建筑物建筑面积层数结构形式拟用基础形式室内设计地坪标高（m）开挖埋深1#仓库2995.312995.31门式刚架独立37.202#车间1653.003346.962F框架结构独立37.203#仓库477.93477.93门式刚架独立37.204#仓库1329.401329.40门式刚架独立37.405#车间1863.239483.745F框架结构37.701.75~3.75汇林锦坤工程设计咨询（山东）有限公司l4项目电信管线接自项目北侧乡村市政道路电信管线，红线内长度为5l8m，红2施工组织（l）施工临建汇林锦坤工程设计咨询（山东）有限公司l7工程占地表表3-1项目占地面积、性质及类型统计表项目建设区永久占地空闲地0.42其他草地2.032.45水土流失预测表、土石方平衡流向表1水土流失与预测表表4-1项目水土流失预测单元划分表（单位：hm2）一级区二级区施工期预测面积项目建设区工程开挖面（上方无来水）0.28一般扰动地表（地表翻扰型）2.06工程堆积体（上方无来水）0.112.45表4-2项目水土流失自然恢复期单元划分表（单位：hm2）一级区二级区自然恢复期预测面积项目建设区一般扰动地表（植被破坏型）0.350.35根据《生产建设项目水土保持技术标准》（施工进展情况，2026年3月~2027年表4-3水土流失预测时段表一级区二级区预测时段（a）项目建设区工程开挖面（上方无来水）一般扰动地表（地表翻扰型）工程堆积体（上方无来水）表4-4自然恢复期预测时段表一级区二级区自然恢复期预测时段项目建设区一般扰动地表（植被破坏型）3.00），），），），），表4-4施工期及自然恢复期土壤侵蚀模数表（单位：t/（km2·a）预测单元土壤侵蚀模数预测期第一年第二年第三年项目建设区工程开挖面（上方无来水）900600一般扰动地表（地表翻扰型）900600工程堆积体（上方无来水）2200900600），）；）；）；）；Tji—第j预测时段、第i预测单元的预测时汇林锦坤工程设计咨询（山东）有限公司24表4-7项目区施工期扰动地表土壤流失量预测表预测单元扰动地表面侵蚀模数背景值施工扰动土壤侵蚀模数预测时段背景流失量新增土壤流失量（t）土壤流失一级区二级区项目建设区工程开挖面（上方无来水）0.282507.598.82一般扰动地表（地表翻扰型）2.062509.0145.0754.08工程堆积体（上方无来水）25022000.483.764.242.455667表4-8项目区自然恢复期扰动地表土壤流失量预测表预测单元扰动地表侵蚀模数背景自然恢复期平均土壤侵蚀模数背景流失新增土壤流失量土壤流失一级区二级区第一年第二年第三年项目建设区一般扰动地表（植被破坏型）0.352509006002.633.295.920.35336表4-9本工程土壤流失量汇总表预测单元背景流失量（t）新增土壤流失量（t）土壤流失总量（t）施工期566733659732土石方平衡流向表表4-10表土平衡表（单位：万m3）挖方填方调出调入余土数量数量来源①项目建设区\\\\\\0.110.11\\\\0.000.00），），表4-11土石方平衡表（单位：万m3）挖方填方调入调出余土数量来源数量①项目建设区表土0.11\\\\\\一般土石方0.830.83\\\\\\0.940.94\\\\\\工程措施及工程量汇总表1水土保持措施表5-1苗木品种推荐一览表植物名称植物性状规格（m）分枝点西府海棠落叶乔木5.50-6.002.00-2.20>5.00红叶李落叶乔木3.00-3.50<0.803.50-4.00红叶石楠落叶乔木1.80-2.00>3.00杏树落叶乔木2.50-3.001.80-2.006.50-7.00冬青常绿乔木2.00-3.001.80-2.205.00-6.00落叶乔木5.00-5.502.006.00-6.50五角枫落叶乔木5.00-5.502.30-2.505.50-6.00常绿灌木\\\常绿灌木\方案新增对该区裸露地面进行防尘网覆盖。覆盖时搭接长度不小于30cm，主体设计在临时排水沟末端布设临时沉沙池1座，采用砖砌式沉沙池设计，设计池体为矩形，净尺寸（长×宽×高4.00×2.00×1.00m），池身进行水泥砂浆抹2工程量汇总表表5-2水土保持措施工程量统计表序号防治措施工程量（一）项目建设区1工程措施表土剥离雨水排水工程m538.00土地整治hm20.35一般绿地整治hm20.352植物措施2.1植物绿化措施hm20.353临时措施防尘网覆盖242.003.2临时排水沟m580.003.3临时沉沙池座13.4临时洗车沉淀池座13.5临时堆土防护措施防尘网覆盖撒播草籽hm20.17汇林锦坤工程设计咨询（山东）有限公司3l单价汇总表、投资估算总表及分部工程投资表1水土保持投资估算根据《生产建设项目水土保持技术标准》（GB50433-2018）规定，水土保（1）水利部关于发布《水利工程设计概（估）算编制规定》及水利工程系）；（3）主体工程定额未明确的，应采用水土保持或相关行业的定额、取费项）；）；）；）；表6-1建筑工程单价费用构成及计算方法序号费用项目计算方法一直接费直接费+其它直接费1基本直接费人工费+材料费+机械使用费人工费定额劳动量（工时）×人工预算单价（元/工时）材料费定额材料用量（不含苗木、草及种子费）×材料预算单价机械使用费定额机械使用量（台时）×施工机械台时费（元/台时）2其它直接费基本直接费×其它直接费费率二直接费×间接费费率三利润（直接费+间接费）×利润率四材料补差（材料预算价格-材料基价）×材料消耗量五税金（直接费+间接费+利润+材料补差）×税率（9%）六扩大费（直接费+间接费+利润+材料补差+税金）×扩大系数七建筑工程单价直接费+间接费+利润+材料补差+税金①排灌设备安装费按排灌设备费的6%计算。②监测设备安装费按监测设备费的5%计算。表6-2投资估算费率表项目措施计算基础费率（%）其他直接费工程措施（固沙及土地整治工程）基本直接费2.0工程措施（除固沙及土地整治工程）基本直接费3.3监测措施基本直接费3.6植物措施基本直接费2土方工程直接费5石方工程直接费8混凝土工程直接费7钢筋制安工程直接费5基础处理工程直接费其他工程直接费7植物措施直接费6利润\直接费＋间接费7.0税金\直接费+间接费+利润+材料补差9本项目项目经常费按一至四部分投资合计的2.0%计算（水土保持竣工验收本项目工程勘测设计费按照《国家计委、建设部关于发布<工程勘察设），1水土保持投资计算表6-3水土保持方案投资总表（单位：万元）序号工程或费用名称建筑安装工程费设备购置费独立费用第一部分工程措施11.9511.95一项目建设区第二部分植物措施50.2750.27一项目建设区50.2750.27第三部分监测措施\\一水土保持监测\\土建设施\\设备及安装\\二弃渣场稳定监测\\三建设期观测费\\第四部分施工临时工程22.4322.43一临时防护工程项目建设区二其他临时工程0.620.62三施工安全生产专项2.062.06第五部分独立费用11.1911.19一建设管理费3.693.69项目经常费3.693.691水土保持竣工验收费2.002.00二工程建设监理费5.005.00三科研勘测设计费2.502.50I一至五部分合计95.84II预备费9.58III水土保持补偿费2.93760IV水土保持总投资108.36表6-4工程措施投资估算表（单位：元）序号工程或费用名称数量单价（元）合价（万元）第一部分工程措施项目建设区表土保护工程1表土剥离1306.98防洪排导工程9.951雨水排水工程m538.00185.009.95土地整治工程0.561土地整治hm20.350.56一般绿地整治hm20.3515879.420.56表6-5植物措施投资估算表（单位：元）序号工程或费用名称数量单价（元）合价（万元）第二部分植物措施50.27项目建设区50.27绿化工程50.271植物绿化措施m23467.22145.0050.27表6-5临时措施投资估算表（单位：元）序号工程或费用名称数量单价（元）合价（万元）第四部分施工临时工程22.43临时防护工程19.75项目建设区1防尘网覆盖242.00171.894.162临时排水沟m580.00250.003临时沉沙池座12200.000.224临时洗车沉淀池座14000.000.405临时堆土防护措施0.47防尘网覆盖171.890.295.2撒播草籽hm20.1710544.800.18其他临时工程0.62按一至三部分投资合计的1.0%计列62.221.00%0.62施工安全生产专项2.06按一至四部分建安工作量之和的2.5%计算82.592.50%2.06表6-6水土保持补偿费计算表建设项目征占用土地收费标准（元/m2）合价（元）海氏海诺生命科学24480.002448029376.02448029376.0表6-7独立费用投资划分表序号费用名称基价（万元）合计（万元）第五部分独立费用建设管理费3.691项目经常费84.660.023.692技术咨询费\\\工程建设监理费5.00科研勘测设计费2.501工程科学研究试验费\2工程勘测设计费2.50表6-8水土保持分年度投资表工程及费用名称合计（万元）建设工期（年）20262027一、工程措施（一）表土保护工程（二）防洪排导工程（三）土地整治工程二、植物措施（一）绿化工程三、监测措施\\\（一）水土保持监测\\\（二）弃渣场稳定监测\\\（三）建设期观测费\\\四、施工临时工程22.43（一）临时防护工程（二）其他临时工程（三）施工安全生产专项五、独立费用（一）建设管理费（二）工程建设监理费（三）科研勘测设计费一至五部分合计27.66预备费水土保持补偿费水土保持总投资汇林锦坤工程设计咨询（山东）有限公司39表6-9主体工程单价汇总表（单位：元）定额编号工程名称单价（元）主体设计表土剥离1306.98主体设计植物绿化措施m2145.00主体设计雨水排水工程m185.00主体设计临时沉沙池座2200.00主体设计临时洗车沉淀池座4000.00表6-10水土保持工程单价汇总表（单位：元）定额编号工程名称调整单价人工费材料费机械使用费其他直接费利润材料补税金[03005]防尘网覆盖171.89156.2663.8057.070.004.358.779.380.00[08080]撒播草籽hm210544.809586.1888.685871.000.00119.19364.73451.051900.007