单位物业劳务外包合同

PAGE单位物业劳务外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有意将单位物业劳务外包给乙方，乙方具备提供相关劳务服务的能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方物业劳务外包事宜达成如下协议：一、合同标的1.1甲方将位于[具体地址]的物业劳务工作外包给乙方，劳务服务范围包括但不限于建筑物内外公共区域的清洁卫生、绿化养护、秩序维护、设施设备日常巡检及简单维护等。具体工作内容及要求详见附件一《物业劳务工作内容及要求》。二、合同期限2.1本合同自年月日起生效，至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、劳务费用及支付方式3.1劳务费用3.1.1甲方应向乙方支付的劳务费用为每月人民币元（大写元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定劳务工作所需的全部费用，包括但不限于劳务人员工资、福利、社会保险、管理费、工具及设备费用、合理利润等，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。3.1.2上述劳务费用是基于附件一《物业劳务工作内容及要求》所确定的工作范围和标准计算得出。如甲方要求乙方超出该范围或提高工作标准，甲方应根据实际情况另行支付额外费用。3.2支付方式3.2.1甲方应在每月日前，将上月劳务费用支付至乙方指定的银行账户。3.2.2乙方应在收到甲方支付的劳务费用后个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1权利4.1.1有权对乙方的劳务工作进行监督、检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关标准履行义务。4.1.2有权根据实际情况对劳务工作内容、标准等进行合理调整，但应提前日书面通知乙方。如因甲方调整导致乙方劳务成本增加，甲方应相应增加劳务费用。4.2义务4.2.1为乙方提供开展劳务工作所需的必要条件，包括但不限于提供工作场地、设施设备等，并确保其安全性和正常使用功能。4.2.2协助乙方协调与其他相关方的关系，以便乙方顺利开展劳务工作。4.2.3按照本合同约定及时、足额支付劳务费用。（二）乙方权利与义务4.3权利4.3.1有权要求甲方按照本合同约定提供必要的工作条件和协助。4.3.2有权根据本合同约定及相关法律法规的规定，自主安排劳务人员的工作时间、工作方式等，但应确保劳务工作符合甲方要求和相关标准。4.3.3如甲方未按照本合同约定支付劳务费用，乙方有权暂停劳务工作，并要求甲方支付拖欠费用及相应利息。4.4义务4.4.1乙方应按照本合同约定及附件一《物业劳务工作内容及要求》，派遣具备相应资质和技能的劳务人员，勤勉尽责地完成物业劳务工作，并接受甲方的监督和检查。4.4.2乙方应确保劳务人员遵守国家法律法规、甲方的规章制度以及本合同的约定，如因乙方原因导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。4.4.3乙方应为劳务人员购买足额的社会保险，按时足额支付劳务人员工资、福利等费用，并承担因乙方原因导致的劳动纠纷及相关法律责任。4.4.4乙方应定期对劳务人员进行培训，提高劳务人员的业务素质和服务水平，确保劳务工作质量符合甲方要求和相关标准。4.4.5乙方应负责劳务人员的日常管理，包括但不限于考勤管理、绩效考核等，并定期向甲方汇报劳务人员的工作情况。4.4.6乙方应妥善保管甲方提供的设施设备、工具等物品，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。4.4.7未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的劳务工作转包或分包给第三方。五、工作质量及验收5.1乙方应按照本合同约定及附件一《物业劳务工作内容及要求》的标准开展劳务工作，确保工作质量达到优良水平。5.2甲方有权定期或不定期对乙方的劳务工作进行检查和验收。如发现乙方工作不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在甲方要求的期限内完成整改，并经甲方验收合格。5.3对于乙方完成的每一项劳务工作，甲方应在验收合格后个工作日内出具验收意见。如甲方在规定时间内未出具验收意见，视为验收合格。5.4如因乙方工作质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、甲方为减少损失而支付的合理费用等。六、保密条款6.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为本合同生效之日起年。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付劳务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的劳务费用、违约金及赔偿乙方因此遭受的损失。7.2若乙方未按照本合同约定及附件一《物业劳务工作内容及要求》完成劳务工作，或工作质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的劳务费用，并要求乙方承担违约责任。违约责任的承担方式为：每出现一次不符合要求的情况，乙方应向甲方支付违约金人民币元；如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照第5.4条的规定承担赔偿责任。7.3若乙方违反本合同约定将劳务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的劳务费用，同时乙方应按照本合同劳务费用总额的%向甲方支付违约金。如因乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.4任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。7.5如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。八、合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致本合同解除，甲方应按照乙方实际完成的工作量支付劳务费用。8.3若一方出现违约行为，另一方有权根据本合同约定解除本合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具