自考资产评估考试试题及答案

自考资产评估考试试题及答案考试时长：120分钟满分：100分一、单选题（总共10题，每题2分，总分20分）1.资产评估中的“成本法”主要适用于评估哪种类型的资产？（）A.房地产B.无形资产C.流动资产D.金融资产2.在资产评估中，市场法的主要依据是？（）A.资产的账面价值B.同类资产的市场交易价格C.资产的折旧年限D.资产的预期收益3.以下哪项不属于资产评估中的主要方法？（）A.收益法B.成本法C.市场法D.账面价值法4.资产评估中的“折旧”是指？（）A.资产的账面价值减少B.资产的物理损耗C.资产的功能性贬值D.以上都是5.在评估无形资产时，通常不考虑的因素是？（）A.资产的剩余使用年限B.资产的账面价值C.资产的预期收益D.资产的维护成本6.资产评估中的“公允价值”是指？（）A.资产的账面价值B.资产的清算价值C.交易双方自愿达成的价格D.资产的预期收益7.在评估机器设备时，通常采用的方法是？（）A.市场法B.成本法C.收益法D.账面价值法8.资产评估中的“重置成本”是指？（）A.资产的原始成本B.重新购建相同资产所需的成本C.资产的折旧价值D.资产的账面价值9.在评估房地产时，通常不考虑的因素是？（）A.土地面积B.建筑面积C.资产的预期收益D.资产的账面价值10.资产评估中的“评估基准日”是指？（）A.资产的原始购置日期B.评估工作的完成日期C.资产的使用开始日期D.资产的预计报废日期二、填空题（总共10题，每题2分，总分20分）1.资产评估中的“成本法”主要基于______原则。2.市场法评估资产的主要依据是______。3.资产评估中的“折旧”包括______、______和______。4.无形资产评估中，通常考虑的因素包括______、______和______。5.资产评估中的“公允价值”是指______。6.机器设备评估中，通常采用的方法是______。7.资产评估中的“重置成本”是指______。8.房地产评估中，通常考虑的因素包括______、______和______。9.资产评估中的“评估基准日”是指______。10.资产评估中的“评估报告”应当包括______、______和______。三、判断题（总共10题，每题2分，总分20分）1.资产评估中的“成本法”适用于所有类型的资产。（）2.市场法评估资产的主要依据是资产的账面价值。（）3.资产评估中的“折旧”仅指资产的物理损耗。（）4.无形资产评估中，通常不考虑资产的维护成本。（）5.资产评估中的“公允价值”是指资产的清算价值。（）6.机器设备评估中，通常采用的方法是市场法。（）7.资产评估中的“重置成本”是指资产的原始成本。（）8.房地产评估中，通常不考虑土地面积。（）9.资产评估中的“评估基准日”是指资产的原始购置日期。（）10.资产评估中的“评估报告”应当包括评估目的、评估方法和评估结果。（）四、简答题（总共4题，每题4分，总分16分）1.简述资产评估中的“成本法”的基本原理。2.简述资产评估中的“市场法”的基本原理。3.简述资产评估中的“收益法”的基本原理。4.简述资产评估报告的主要内容。五、应用题（总共4题，每题6分，总分24分）1.某公司一台机器设备原值100万元，已使用5年，预计剩余使用年限5年，折旧年限10年，采用直线法折旧。假设该设备的重置成本为120万元，请采用成本法评估该设备的价值。2.某公司一块土地面积为1000平方米，附近类似土地的交易价格为每平方米800元，请采用市场法评估该块土地的价值。3.某公司一项无形资产预计每年带来收益10万元，收益期5年，折现率为10%。请采用收益法评估该无形资产的价值。4.某公司一台设备原值50万元，已使用3年，预计剩余使用年限4年，折旧年限5年，采用直线法折旧。假设该设备的重置成本为60万元，请采用成本法评估该设备的价值。【标准答案及解析】一、单选题1.A2.B3.D4.D5.B6.C7.B8.B9.D10.B解析：1.成本法主要适用于评估房地产等有形资产。2.市场法主要依据同类资产的市场交易价格。3.账面价值法不属于资产评估的主要方法。4.折旧包括物理损耗、功能性贬值和经济性贬值。5.无形资产评估中通常不考虑账面价值。6.公允价值是指交易双方自愿达成的价格。7.机器设备评估通常采用成本法。8.重置成本是指重新购建相同资产所需的成本。9.房地产评估通常考虑土地面积、建筑面积和预期收益。10.评估基准日是指评估工作的完成日期。二、填空题1.替代原则2.同类资产的市场交易价格3.物理损耗、功能性贬值、经济性贬值4.剩余使用年限、预期收益、维护成本5.交易双方自愿达成的价格6.成本法7.重新购建相同资产所需的成本8.土地面积、建筑面积、预期收益9.评估工作的完成日期10.评估目的、评估方法和评估结果三、判断题1.×2.×3.×4.×5.×6.×7.×8.×9.×10.√解析：1.成本法不适用于所有类型的资产，特别是无形资产。2.市场法依据的是市场交易价格，而非账面价值。3.折旧包括物理损耗、功能性贬值和经济性贬值。4.无形资产评估中通常考虑维护成本。5.公允价值是指交易双方自愿达成的价格，而非清算价值。6.机器设备评估通常采用成本法。7.重置成本是指重新购建相同资产所需的成本，而非原始成本。8.房地产评估通常考虑土地面积。9.评估基准日是指评估工作的完成日期，而非原始购置日期。10.评估报告应当包括评估目的、评估方法和评估结果。四、简答题1.成本法的基本原理是：资产的价值等于其重置成本减去累计折旧。2.市场法的基本原理是：资产的价值等于同类资产的市场交易价格。3.收益法的基本原理是：资产的价值等于其预期未来收益的现值。4.评估报告的主要内容包括：评估目的、评估方法、评估结果、评估基准日等。五、应用题1.采用成本法评估该设备的价值：重置成本=120万元累计折旧=100万元×5年/10年=50万元评估价值=120万元-50万元=70万元2.采用市场法评估该块土地的价值：土地价值=1000平方米×800元/平方米=80万元3.