2026年保险改造租赁托管协议

2026年保险改造租赁托管协议第一条协议标的委托方将其位于某地区的租赁物业（以下简称“标的物业”）委托给服务方进行保险改造和租赁托管服务。标的物业的具体位置、面积、用途等信息由双方另行书面确认。第二条委托事项1.服务方负责标的物业的保险改造，包括但不限于消防系统升级、防盗系统安装、电气系统改造等，确保标的物业符合相关安全标准和法规要求。2.服务方负责标的物业的租赁托管服务，包括但不限于市场调研、租赁广告发布、租户筛选、租赁合同签订、租金收取、物业管理等。第三条服务期限本协议自双方签订之日起生效，服务期限为五年，自协议生效之日起计算。第四条价款及支付方式1.保险改造费用：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。2.租赁托管服务费：每年人民币拾万元整（￥100,000.00），每年一付，于每年的1月1日前支付。3.上述费用支付方式：银行转账，具体账户信息由服务方提供。第五条双方权利义务,1.委托方义务：a.提供标的物业的权属证明文件；,b.按约定支付保险改造费用和租赁托管服务费；c.配合服务方进行租赁广告发布和租户筛选；d.不得擅自改变标的物业的用途；e.按约定使用标的物业。2.服务方义务：a.在规定期限内完成保险改造；b.按约定提供租赁托管服务；c.保管好标的物业，确保其安全；d.及时将租金收入扣除相关费用后支付给委托方；e.定期向委托方报告租赁托管情况。第六条违约责任1.委托方未按时支付保险改造费用或租赁托管服务费的，应向服务方支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五。2.服务方未按约定完成保险改造的，应向委托方支付违约金，违约金比例为保险改造费用总额的5%。3.服务方未按约定提供租赁托管服务的，应向委托方支付违约金，违约金比例为租赁托管服务费总额的5%。4.任何一方违反保密条款，外泄对方商业秘密的，应承担相应的法律责任。第七条质量标准及验收方式1.保险改造项目应达到国家相关安全标准和法规要求。2.验收方式：委托方和服务方共同进行验收，验收合格后方可交付使用。第八条保密条款1.双方对本协议内容以及标的物业的权属、用途等商业秘密负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方外泄上述信息。第九条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交标的物业所在地人民法院诉讼解决。第十条其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。委托方（通用名称）：服务方（通用名称）：,签订日期：年月日第十一条违约责任1.若服务方未能按照合同约定完成保险改造项目，导致委托方遭受经济损失，服务方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为实际经济损失的1.5倍。2.若委托方未按照合同约定支付费用，导致服务方遭受损失，委托方应向服务方支付赔偿金，赔偿金额为实际损失金额的1.2倍。3.若任何一方违反合同规定，给对方造成名誉损害，应向对方支付名誉损害赔偿金，赔偿金额不低于50万元人民币。第十二条不可抗力1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行的，双方均不承担责任。2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、管理部门行为等。3.当事人一方因不可抗力不能履行合同时，应立即通知对方，并应在不可抗力发生后15日内提供有关证明。第十三条通知1.双方之间的通知应以书面形式进行，通知送达地址为各自在合同中指定的地址。2.通知自送达之日起生效。第十四条合同解除,1.在以下情况下，任何一方有权解除本协议：（1）对方严重违约，经对方书面通知后15日内仍未纠正；（2）双方协商一致决定解除；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。2.解除本协议的，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理未履行的义务。第十五条适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十六条合同生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。委托方（通用名称）：服务方（通用名称）：第十七条保密条款1.双方对本协议内容以及双方在履行协议过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方外泄或公开协议内容或商业秘密。3.本保密义务自协议签订之日起生效，在协议终止后三年内仍有效。第十八条争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十九条附件,1.本协议约定的保险责任范围包括但不限于以下内容：-租赁房屋的财产损失保险，包括房屋主体结构、室内装修、家具家电等；,-承租人的人身意外伤害保险；-第三者责任保险，保障因租赁房屋造成第三方人身伤亡或财产损失；-意外责任保险，保障因意外事故导致服务方或承租人的人身伤亡；-自然灾害保险，包括洪水、地震、台风等自然灾害造成的损失。2.具体保险金额根据租赁房屋的实际情况及双方协商确定，如房屋价值为100万元，双方协商确定保险金额为80万元。第二十二条保险费用及支付1.保险费用由服务方承担，根据保险责任范围及保险金额，每年支付保险费用为人民币10,000元。2.保险费用支付方式为：每年支付一次，于每年的5月15日前支付。第二十三条保险理赔1.发生保险事故后，服务方或承租人应立即通知保险公司，并按照保险公司要求提供相关证明材料。2.保险公司应在接到通知后30日内完成理赔调查，并在调查结束后10日内支付赔偿款项。3.具体理赔案例：2025年8月，因暴雨导致租赁房屋部分墙体倒塌，服务方及时通知保险公司，经调查确认后，保险公司于10个工作日内支付了人民币50,000元的赔偿款项。第二十四条违约责任1.如一方违反本协议约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.具体赔偿金额根据损失情况及双方协商确定，如因违约导致房屋损坏，赔偿金额为实际维修费用。第二十五条协议变更与解除1.本协议的变更或解除，需经双方书面同意。2.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除协议，并互不承担违约责任。第二十六条通知1.本协议项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址。2.通知自发送之日起生效，如因对方原因导致未收到通知，不影响通知的效力。第二十七条法律适用与争议解决1.本协议适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十八条保密条款1.双方对本协议内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方外泄或公开本协议内容或对方商业秘密。3.如因法律规定或司法裁判需要披露信息，应事先通知对方，并采取必要措施保护对方的合法权益。第二十九条争议解决1.在本协议履行过程中，如发生任何争议，双方应友好协商解决。第三十条不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、管理部门行为等。2.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决，并互不承担违约责任。第三十一条协议的生效、终止与解除1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.协议有效期内，如任何一方提出终止或解除协议，应提前30日书面通知对方。3.协议终止或解除后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。第三十二条其他1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。附件一：租赁房屋清单,2.房屋面积：100平方米3.房屋结构：框架结构,4.房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱等附件二：保险条款,1.保险金额：人民币100万元,2.保险期间：自2026年1月1日至2026年12月31日3.保险责任：火灾、爆破、雷击、暴雨、洪水、台风等自然灾害和意外事故4.免责条款：因被保险人故意或重大过失造成的损失，保险公司不承担赔偿责任。附件三：服务方资质证明,1.服务方名称：XX物业管理公司,2.服务方营业执照：XXXXXXX,3.服务方资质证书：XXXXXXX附件四：保险公司资质证明,1.保险公司名称：XX保险公司,2.保险公司营业执照：XXXXXXX,3.保险公司经营许可证：XXXXXXX附件五：租赁托管费用清单1.租赁费用：人民币2000元/月，共计人民币24000元/年。2.托管费用：人民币500元/月，共计人民币6000元/年。3.保证金：人民币10000元，用于房屋租赁期间的押金，租赁期满后无损坏退还。附件六：违约责任1.若承租方未按时缴纳租金，每逾期一日，应向出租方支付滞纳金人民币100元。2.若出租方未按时提供租赁房屋，每逾期一日，应向承租方支付违约金人民币100元。3.若