集体产权房销售合同

PAGE集体产权房销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有集体产权房一套，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资双方共同遵守。一、房屋基本情况1.1该集体产权房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。房屋结构为[结构类型]，户型为[户型描述]，房屋用途为[居住/商用等]。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如门窗、水电线路、卫生洁具等]。二、房屋价格及付款方式2.1双方约定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、房屋交付3.1甲方应在收到全部购房款或符合合同约定的付款条件后[X]日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。3.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收。如发现质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责在[X]日内进行修复或整改，直至符合要求。四、产权办理及相关约定4.1因该房屋为集体产权房，目前无法办理完全产权过户手续。双方约定，甲方应积极协助乙方办理与该房屋相关的产权手续，包括但不限于向集体产权管理部门申请相关权益登记等。在符合法律法规及集体产权管理规定的前提下，甲方应尽最大努力为乙方争取合法权益。4.2乙方应充分了解集体产权房的性质及相关风险，并承诺在购买该房屋后，遵守集体产权房所在集体组织的相关规定，承担因购买集体产权房可能产生的一切风险和责任。4.3若未来该集体产权房政策允许办理完全产权过户手续，甲方应在政策允许之日起[X]日内，积极协助乙方办理过户手续，所需费用按照法律法规及政策规定由双方各自承担。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，甲方应承担违约责任。每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。5.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。5.3若一方违反本合同约定的其他条款，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。六、争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双