70年产权公寓销售合同

PAGE70年产权公寓销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处70年产权的公寓（以下简称“该公寓”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该公寓，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条公寓基本情况1.1该公寓位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业等具体用途]，房屋性质为70年产权住宅性质公寓。1.2该公寓附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如电器、家具等，可注明是否包含在售价内]。第二条价格及付款方式2.1该公寓的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定账户；如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或房屋交付前，以现金或转账方式补足差额部分。第三条定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行付款义务后，可抵作购房款。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。第四条房屋交付4.1甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的该公寓交付给乙方。交付条件包括但不限于房屋主体结构经检验合格、相关设施设备能正常使用等。4.2交付时，甲方应向乙方提供以下文件：房屋质量保证书；房屋使用说明书；该公寓的产权证书及相关权属证明文件。4.3双方进行房屋交接时，应共同对房屋及附属设施设备的状况进行查验，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担；如因乙方原因导致房屋未能按时交付或交接过程中出现争议，责任由乙方承担。第五条产权登记及过户5.1甲方应协助乙方在本合同签订后[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。办理产权过户登记所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2若因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权过户登记手续，每逾期一日，甲方应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。若因乙方原因导致未能按时办理产权过户登记手续，责任由乙方自行承担。第六条税费承担6.1与本次房屋买卖相关的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家及地方现行法律法规的规定，由双方各自承担。6.2如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。若协商不成，任何一方均有权解除本合同，双方互不承担违约责任，但已支付的款项应予以退还。第七条违约责任7.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于按时交付房屋、协助办理产权过户登记手续等，应承担违约责任。除按照本合同其他条款约定支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。7.s2若乙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于按时支付购房款、配合办理产权过户登记手续等，应承担违约责任。除按照本合同其他条款约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。7.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应在接到对方通知后[X]日内，对损失情况进行确认，并按照对方要求支付赔偿金。若违约方未能在规定时间内确认损失或支付赔偿金，另一方有权通过法律途径解决，违约方应承担因此产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合