名宿销售合同

PAGE名宿销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[民宿具体地址]的民宿（以下简称“该民宿”），乙方有意购买该民宿，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就民宿销售事宜达成如下协议：一、民宿基本信息1.该民宿建筑面积为[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为民宿经营。2.该民宿配套设施包括但不限于床铺[X]张、家具、电器、厨房设备、卫生间设施等，具体清单见附件一。3.该民宿目前的装修状况为[装修风格及程度描述]。二、价格及付款方式1.双方商定，该民宿的销售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。乙方应在[具体日期1]前，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额1]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额2]），乙方应在办理完房屋产权过户手续后[X]日内支付完毕。三、定金条款1.乙方支付的定金在本合同履行过程中，如乙方按照合同约定履行付款义务，则定金抵作购房款；如乙方未能按照合同约定履行义务，甲方有权没收定金。2.如甲方未能按照合同约定履行义务，导致本合同无法履行或解除的，甲方应双倍返还乙方定金。四、交房时间及条件1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该民宿交付给乙方。2.交付条件：该民宿应保持现状，各项设施设备应能正常使用，房屋结构安全无隐患。甲方应确保该民宿不存在任何产权纠纷、债务纠纷及其他法律纠纷，如有任何纠纷导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应协助乙方办理相关交接手续，提供该民宿的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证书、租赁合同（如有）等。五、产权过户1.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，积极协助乙方办理该民宿的产权过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。2.办理产权过户手续所需的费用，由[双方约定分担方式，如甲方承担[X]%，乙方承担[X]%]承担。六、税费承担1.因本次民宿交易产生的税费，按照国家法律法规及相关政策的规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。2.如因政策调整或其他原因导致税费增加或减少的，双方应按照调整后的规定执行，各自承担相应的税费。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付该民宿，每逾期一日，应按照本合同销售价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同销售价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并有权要求乙方按照本合同销售价格的[X]%向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，未能协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同销售价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同销售价格的[X]%向乙方支付违约金。4.若一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附