还建房销售合同

PAGE还建房销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[还建房具体地址]的还建房一套，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该还建房买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为还建房。该房屋的具体楼层为[X]层，房号为[X]。2.该房屋目前的状态为[已建成/在建中，若在建需说明建设进度]，房屋交付时应具备[交付标准，如墙面平整、水电畅通等]。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该还建房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在房屋具备办理过户手续条件时，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理房屋过户手续当日一次性支付给甲方。三、房屋交付1.甲方应在收到乙方全额购房款后的[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋建设规划许可证、竣工验收报告等，并确保房屋符合交付标准。3.交付房屋时，双方应共同对房屋的现状进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，直至符合交付要求。整改期间，甲方应承担因整改给乙方造成的损失。四、产权办理1.甲方应协助乙方办理该还建房的产权登记手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权证书。办理产权登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。2.甲方应在房屋具备办理产权登记条件后的[X]日内，积极配合乙方办理相关手续，提供必要的证明文件和协助。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.在办理产权登记过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致办理时间延长或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方未能协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任，按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于房价上涨损失、因无法取得产权证书导致的房屋再次交易损失等。4.如一方违反本合同的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充