2026年度商品房买卖分包协议

2026年度商品房买卖分包协议一、协议背景本协议（以下简称“本协议”）由委托方（以下简称“甲方”）与服务方（以下简称“乙方”）于年月日就商品房买卖分包事宜，本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商达成如下协议。二、分包内容1.甲方委托乙方在2026年度内，对位于区域的栋楼套商品房进行销售分包。2.本协议分包金额为人民币元整（￥元）。三、付款方式1.本协议签订后日内，甲方支付给乙方人民币元整（￥元）作为预付款。2.房源售罄后，甲方按照实际销售额的%支付给乙方佣金，佣金支付时间自房屋成交之日起日内。3.甲方逾期支付佣金，应向乙方支付%的违约金。四、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）甲方应按照协议约定向乙方支付分包费用；（2）甲方负责办理商品房销售手续，并保证房屋符合国家法律法规及政策要求；（4）甲方应及时将成交信息告知乙方，并协助乙方办理相关手续。2.乙方权利义务：（1）乙方应按照协议约定，完成商品房的销售工作；（2）乙方应保证销售行为合法合规，不得违反国家法律法规及政策要求；,（3）乙方应提供专业的销售团队和销售服务，提高销售业绩；（4）乙方应按照甲方要求，及时反馈销售情况。五、违约责任1.甲方违约：（1）甲方逾期支付预付款或佣金，应向乙方支付%的违约金；（2）甲方未按时办理商品房销售手续，导致乙方损失，甲方应赔偿乙方元；（3）甲方提供虚假信息，导致乙方损失，甲方应赔偿乙方元。2.乙方违约：（1）乙方未按时完成销售任务，应向甲方支付%的违约金；（3）乙方销售过程中存在不符规范行为，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方元。六、质量标准1.本协议所涉及的商品房，应符合国家法律法规及政策要求，质量标准参照《商品房销售管理办法》执行。2.乙方应确保销售的商品房质量符合合同约定，如有质量问题，乙方应承担相应责任。七、验收方式1.本协议所涉及的商品房，以商品房买卖合同及产权登记证明为准。2.乙方应在商品房交付使用前，将相关证明材料提交给甲方审核。八、保密条款1.双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.双方对本协议履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。九、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：签订日期：年月日存在不符规范行为，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方5000元。六、质量标准七、验收方式2.乙方应在商品房交付使用前，将相关证明材料提交给甲方审核。具体材料包括但不限于：建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建筑工程竣工验收报告等。八、保密条款2.双方对本协议履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。如外泄给第三方，乙方应赔偿甲方因保密外泄所造成的直接经济损失。九、争议解决2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。例如，若乙方在交付房屋时未按约定完成配套设施建设，甲方可在协商无果后，向法院提起诉讼，要求乙方履行相关义务。十、其他,1.商品房买卖合同2.产权登记证明,3.质量检测报告4.保密协议5.其他相关文件十、其他1.本协议的签订和履行，均应遵循中华人民共和国相关法律法规，并接受相关管理部门部门的监督管理。2.本协议的修改、补充或终止，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。3.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。十一、附件说明1.商品房买卖合同：详见附件一，甲方承诺在2026年12月31日前向乙方交付符合合同约定的商品房。2.产权登记证明：详见附件二，乙方应在商品房交付后30日内协助甲方办理产权登记手续。3.质量检测报告：详见附件三，商品房质量检测合格，符合国家标准。4.保密协议：详见附件四，甲乙双方已签署保密协议，确保协议内容不被外泄。5.其他相关文件：详见附件五，包括但不限于设计图纸、施工方案等。十二、特别约定1.本协议签订后，乙方应按照合同约定的时间节点完成配套设施建设，确保配套设施与商品房同步交付。2.若乙方未能按时完成配套设施建设，每延迟一天，应向甲方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000）。3.若因不可抗力因素导致本协议无法履行，甲乙双方应协商解决，并减免相应的违约责任。十三、协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至商品房交付完毕之日止。十四、协议解除1.本协议在履行过程中，如出现以下情况之一，任何一方有权解除本协议：,a.一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；b.一方破产、解散、被吊销营业执照等；c.因不可抗力导致本协议无法履行。2.解除本协议的，双方应立即停止履行各自的权利义务，并协商解决已发生的债权债务。十五、通知送达1.本协议签订后，甲乙双方应相互通知对方的联系方式，确保通知及时送达。2.通知方式包括但不限于：书面信函、电子邮件、传真等。十六、法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。十七、争议解决十八、协议附件1.甲方和乙方在本协议履行过程中，对涉及双方商业秘密、技术秘密、市场信息等内容负有保密义务。2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方外泄或披露本协议内容。3.若因外泄或披露本协议内容给对方造成损失的，外泄方应承担相应的法律责任。二十、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议签订后，任何一方不得擅自修改或变更本协议内容。附件一：商品房买卖合同1.甲方于2026年10月15日向乙方购买位于的商品房一套，建筑面积为100平方米，总价款为100万元。2.甲方于2026年11月15日前支付总价款的30%，即30万元；于2027年3月15日前支付总价款的50%，即50万元；于2027年10月15日前支付剩余总价款的20%，即20万元。3.乙方应在收到甲方最后一笔款项后10个工作日内，将商品房交付给甲方。附件二：建筑材料供应清单1.乙方应于2026年11月15日前，按照甲方要求，将以下建筑材料供应给甲方：,-水泥：500吨，价格为每吨1000元；,-钢筋：50吨，价格为每吨1200元；-砖块：1000立方米，价格为每立方米500元。附件三：付款方式,1.甲方支付乙方建筑材料款，可采用以下方式：,-银行转账：甲方将款项汇入乙方指定账户；-现金支付：甲方将款项交付给乙方指定人员。附件四：售后服务1.乙方在提供建筑材料过程中，如出现质量问题，应立即停止供应，并负责无偿更换。2.乙方应提供完善的售后服务，包括但不限于：,-提供产品使用说明书；-提供产品保修服务；-提供产品技术咨询。附件五：违约责任1.若甲方未按约定支付建筑材料款，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为未付款项的5%。2.若乙方未按约定供应建筑材料，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为未供应建筑材料价值的5%。附件六：争议解决1.本协议履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件七：其他1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方所购买商品房交付完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.除非本协议另有规定，任何一方对本协议的修改或补充，均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）后生效。,姓名：电话：1.甲方在签订本协议前，应仔细阅读本协议条款，充分理解其权利和义务。2.乙方应保证提供的建筑材料质量合格，符合国家标准。3.本协议的签订不代表甲方对商品房的质量、产权等作出任何承诺或保证。4.甲方在签订本协议前，如对商品房的面积、楼层、户型等有任何疑问，应向开发商咨询。5.本协议的签订