门诊业务用房租赁合同

PAGE门诊业务用房租赁合同甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方的门诊业务用房用于开展相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方门诊业务用房事宜达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况1.1甲方将位于（具体地址）的门诊业务用房（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为门诊业务用房，包含但不限于门诊诊断、治疗、药房等功能区域。1.2该房屋现有装修及设施设备状况（如有）：[详细描述房屋现有的装修情况，如墙面、地面的装饰材料，门窗状况；设施设备包括但不限于医疗设备、办公家具等的名称、数量、型号及使用状况]第二条租赁期限2.1租赁期限自年月日起至年月日止。2.2租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元（大写元整）。租金总额为人民币元（大写元整）。3.2租金支付方式：乙方应在每月日前向甲方支付当月租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.3租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化或政府政策调整等因素，导致租金水平需进行调整，双方应协商一致后签订补充协议，调整租金标准及支付方式等相关条款。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）。该押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用及乙方应承担的违约赔偿责任后，剩余部分无息退还给乙方。4.2乙方应妥善保管并合理使用该房屋及其附属设施设备。如因乙方原因造成房屋及其附属设施设备损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。第五条房屋交付及使用5.1甲方应在年月日前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。5.2乙方应按照房屋用途合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借他人或与他人合租。5.3乙方在使用该房屋过程中应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。乙方应承担因自身经营活动产生的一切法律责任和经济责任。5.4乙方应负责该房屋的日常维护、保养及清洁工作，确保房屋及其附属设施设备处于良好的使用状态。如因乙方未履行维护保养义务导致房屋及其附属设施设备损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部责任。第六条维修责任6.1租赁期间，甲方应负责该房屋主体结构的维修。因甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2乙方应负责该房屋内部装修、设施设备及门窗等的日常维修。如乙方发现该房屋及其附属设施设备出现损坏或故障的，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。因乙方未及时通知或未采取有效措施导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3对于乙方提出的维修请求，甲方应在接到通知后日内进行维修。如因特殊情况无法及时维修的，甲方应向乙方说明原因，并协商确定维修时间。第七条物业管理7.1乙方应按照该房屋所在物业管理区域的相关规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等费用。7.2物业管理公司应负责该房屋所在区域的公共环境卫生、安全保卫等服务工作。乙方应积极配合物业管理公司的工作，遵守物业管理规定。第八条合同解除8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。8.3若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该房屋，乙方应按照合同租金总额的%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失：（i）未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；（ii）未经甲方书面同意，擅自转租、转借他人或与他人合租的；（iii）拖欠租金累计达个月以上的；（iv）因乙方原因造成房屋及其附属设施设备严重损坏，经甲方书面通知后日内仍未修复的；（v）利用该房屋从事违法违规活动的。8.4若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同租金总额的%向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的一切损失：（i）未按照本合同约定的时间交付该房屋，经乙方书面通知后日内仍未交付的；（ii）因甲方原因导致该房屋无法正常使用的；（iii）不履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋的。第九条违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务。如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的一切损失。9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并按照本合同第八条第8.3款的约定追究乙方的违约责任。9.3甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按照租金总额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并按照本合同第八条第8.4款的约定追究甲方的违约责任。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他