承接古建筑修缮业务合同

PAGE承接古建筑修缮业务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有古建筑修缮需求，乙方具备承接古建筑修缮业务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承接甲方古建筑修缮业务事宜达成如下协议：一、修缮古建筑基本情况1.古建筑名称：[古建筑具体名称]2.古建筑地址：[详细地址]3.古建筑规模：[详细描述建筑面积、占地面积等相关规模数据]4.古建筑历史背景及现状描述：历史背景：[简要介绍古建筑的历史渊源、文化价值等]现状描述：[详细说明古建筑目前存在的损坏情况，如墙体裂缝、屋顶渗漏、木结构腐朽等具体问题]二、修缮范围及要求1.修缮范围：包括但不限于古建筑的[具体建筑部位，如墙体、屋顶、门窗、木结构等]的修缮、修复。对古建筑内部的[具体设施，如地面、墙面装饰、天花板等]进行修复或更换。对古建筑周边环境进行适当整治，确保与古建筑整体风貌相协调。2.修缮要求：乙方应遵循“修旧如旧”原则，最大程度恢复古建筑的历史风貌和原有结构。所使用的修缮材料应符合古建筑修缮的质量标准和环保要求，且需经甲方认可。修缮过程中应采取有效的保护措施，避免对古建筑及周边环境造成二次损坏。三、合同价款及支付方式1.合同价款：本合同修缮业务总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，除因甲方提出的合理变更要求导致工程量增加或减少外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。当修缮工程进度达到[具体进度节点，如完成主体结构修缮的50%]时，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。修缮工程全部完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的剩余部分，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、修缮工期1.开工日期：本合同修缮工程预计于[预计开工日期]开工，具体以甲方书面通知为准。2.竣工日期：自开工之日起[X]个日历天内完成全部修缮工程并通过甲方验收。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应违约责任。3.工期调整：若甲方提出增加或变更修缮内容，导致工程量增加或工期延长，双方应协商确定新的工期和费用调整事宜，并签订补充协议。若因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收等）导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。乙方应采取合理措施减少不可抗力造成的损失。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对修缮工程的质量、进度、安全等进行监督检查。有权要求乙方按照合同约定及相关标准进行修缮工作。有权对乙方提交的修缮方案、材料清单等进行审核。2.义务：向乙方提供古建筑的相关资料，包括但不限于历史资料、现状图纸等，协助乙方了解修缮要求和目标。按照合同约定及时支付工程款。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造必要条件。在收到乙方提交的竣工验收申请后，及时组织验收工作。（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照合同约定收取工程款。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保修缮工作顺利进行。2.义务：具备承接本古建筑修缮业务所需的专业资质和相关许可证，并向甲方提供证明文件。按照国家相关规范、行业标准及本合同约定，制定详细的修缮方案，经甲方审核同意后实施。组建专业的施工队伍，配备具备相应技能和经验的人员，并向甲方报送人员名单及资质证明。负责采购修缮所需的材料、设备，所采购的材料、设备应符合质量标准和环保要求，并向甲方提供产品合格证明文件。严格遵守施工现场安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。定期向甲方汇报修缮工程进度情况，接受甲方的监督检查。在修缮工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。对修缮后的古建筑提供一定期限的质量保修服务，具体保修期限及保修责任按照国家相关规定及本合同约定执行。六、质量标准及验收1.质量标准：修缮工程应符合国家现行的古建筑修缮工程质量验收规范及相关标准，同时满足本合同约定的修缮要求。修缮后的古建筑应达到结构安全、外观整洁、功能完好，恢复其历史风貌和使用价值。2.验收程序：修缮工程完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料，包括修缮方案执行情况、材料质量证明、施工记录等。甲方在收到乙方竣工验收申请报告后[X]个工作日内组织验收。验收人员包括甲方代表、相关专家及乙方代表。验收过程中，如发现修缮工程存在质量问题，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。修缮工程经甲方验收合格后，双方签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应继续整改，直至验收合格，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定按时支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金。若因甲方原因导致乙方无法按时开工或工期延误，甲方应承担相应的损失，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的质量标准进行修缮工作，应负责无偿返工直至达到质量要求。如因返工导致工期延误，乙方应承担违约责任，每逾期一日，按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成修缮工程，每逾期一日，按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自更换修缮材料或使用不符合质量标准的材料，甲方有权要求乙方立即更换，并承担由此产生的费用。如因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。2.不可抗力条款：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。3.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方