业务员承租商铺合同范本

PAGE业务员承租商铺合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方作为业务员，因业务需要承租甲方位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：乙方承租该商铺仅作为[具体业务用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：该商铺的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式序号]种方式支付租金：（1）按月支付：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。（2）按季支付：乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。（3）按半年支付：乙方应在每半年首月[具体支付日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。（4）按年支付：乙方应在每年[具体支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.租金支付账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应承担的赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。五、其他费用1.乙方在租赁期间应自行承担因使用该商铺而产生的水电费、物业费、通讯费、垃圾处理费等一切费用。2.水电费、物业费等费用的支付方式及时间按照相关部门或物业公司的规定执行。乙方应按时足额支付，否则应承担由此产生的违约责任。六、商铺交付及返还1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将该商铺交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保该商铺符合本合同约定的交付条件，包括但不限于商铺结构完好、通水通电、门窗齐全等。3.返还时间：租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还日期]前将该商铺腾空并返还给甲方。4.返还条件：乙方返还的商铺应保持原状，不得损坏或拆除商铺内的装修、设备及设施等。如有损坏或拆除，乙方应负责修复或赔偿。七、装修及维修1.装修：乙方如需对该商铺进行装修，应事先征得甲方书面同意。装修方案应符合相关法律法规及物业管理规定的要求。装修费用由乙方自行承担，装修过程中产生的一切责任及费用均由乙方负责。租赁期满或合同解除后，乙方对商铺的装修不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。2.维修：甲方应负责该商铺主体结构的维修，确保乙方正常使用。乙方应合理使用该商铺及其附属设施，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。对于乙方通知的维修事项，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如因甲方原因未能及时维修，导致乙方无法正常使用该商铺的，甲方应承担相应的赔偿责任。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）未经甲方书面同意，擅自改变该商铺用途的；（2）未经甲方书面同意，将该商铺转租给他人的；（3）逾期支付租金超过[X]天的；（4）违反本合同约定，损坏商铺或附属设施，经甲方书面通知后仍不修复或赔偿的；（5）利用该商铺从事违法活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）未按照本合同约定的时间交付该商铺，经乙方书面通知后仍未交付的；（2）因甲方原因导致该商铺无法正常使用的；（3）违反本合同约定，不履行维修义务，导致乙方无法正常使用该商铺的。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：（1）逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及拖欠的租金。（2）未经甲方书面同意擅自改变商铺用途或转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。（3）违反本合同约定，损坏商铺或附属设施的，乙方应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。（4）利用该商铺从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应承担相应的法律责任。3.如因一方违约导致另一方采取诉讼或仲裁等方式解决争议的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等一切合理费用。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十