简约型租赁合同模板

简约型租赁合同模板本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：出租方（甲方）：_________，身份证号码：_________，地址：_________，联系电话：_________承租方（乙方）：_________，身份证号码：_________，地址：_________，联系电话：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条租赁物信息甲方将位于______市区______街道______小区______栋______单元______室（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房间数量______间，包括______（例如：客厅、卧室、厨房、卫生间等），房屋现状详见本合同附件一：房屋照片及设施清单。该房屋用途为居住，不得擅自改变用途。第二条租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币______元（大写：______元整）。2.租金支付方式为银行转账，乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定银行账户：开户行：_________户名：_________账号：_________3.本合同签订之日，乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整），用于抵扣租赁期间乙方造成的房屋损坏或租金拖欠。租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施无损坏，且乙方结清所有应付款项的，甲方应在______日内将押金全额无息退还乙方。第四条房屋用途及维修责任1.乙方应按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或进行装修。如确需改变，须征得甲方书面同意。2.租赁期间，乙方应负责对该房屋及其附属设施进行日常维护和保养，保持房屋及其附属设施的完好。因乙方使用不当或过失造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.甲方应保证该房屋在租赁期初具备正常居住条件，并负责房屋主体结构及房屋原有附属设施（包括但不限于上下水管道、电路、门窗、燃气管道等）的维修责任。因甲方原因导致的房屋主体结构或原有附属设施损坏，由甲方负责维修并承担费用。第五条双方权利和义务1.甲方权利和义务：*按时交付房屋，并保证房屋符合约定的居住条件。*按照约定收取租金。*维护房屋及其附属设施的正常使用。*保障乙方的合法租赁权益。2.乙方权利和义务：*按时支付租金和押金。*按照约定的用途使用房屋，爱护房屋及其附属设施。*遵守房屋管理规定，保持房屋环境卫生。*未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或进行装修。*租赁期满或合同解除后，按时返还房屋。第六条合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任：*拖欠租金达到______个月以上的。*擅自改变房屋用途或结构，经甲方书面要求仍不改正的。*损坏房屋及其附属设施，情节严重的。*利用房屋进行非法活动的。*未经甲方同意，将房屋转租给他人的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：*未按约定交付房屋的。*未履行房屋维修义务，严重影响乙方正常居住的。*收回房屋时，未按照约定退还押金的。第七条违约责任1.甲乙双方任何一方违反本合同的约定，均应向对方支付违约金。违约金为人民币______元（大写：______元整）。2.造成对方损失的，还应承担赔偿责任。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。第十条附件一、房屋照片（此处应附上房屋照片，并注明照片拍摄日期及房屋各部分对应的照片）二、房屋设施清单（此处应列明房屋内的设施设备，以及双方对设施设备状况的确认，例如：设施名称状况备注冰箱完好______洗衣机完好______空调完好______热水器完好______微波炉完好______油烟机完好______燃气灶完好______床完好______衣柜完好______餐桌完好______沙发完好______门完好______窗完好______锁完好______水龙头完好